Antes de que acabara el 2020, Liberbank lanzó un préstamo hipotecario exclusivo para aficionados y socios del Real Madrid. Este producto es, a primera vista, muy competitivo, pues su interés es de tan solo el 1,15% a 30 años. Ahora bien, ¿es tan atractivo como parece? Para comprobarlo, en la comparativa de hipotecas de esta semana pondremos este crédito frente al de Openbank, que tiene un tipo algo más alto, pero menos gastos adicionales y un importe mucho más accesible.
Comparación entre estas dos ofertas
| Hipoteca Fija Open Fija de Openbank | Hipoteca Real Madrid de Liberbank | |
| TAE con bonificación máxima |
|
|
| Financiación |
|
|
| Plazo |
|
|
| Interés bonificado |
|
|
| Interés sin bonificar |
|
|
| Productos combinados |
Interés bonificado hasta en 0,40 puntos porcentuales por:
|
Interés bonificado por:
|
| Comisiones |
|
|
| ¿El banco paga la tasación? |
|
|
| Solicitar información |
¿Quién gana esta comparativa de hipotecas?
Aunque Liberbank aplique un interés más bajo, si nos fijamos en la tasa anual equivalente (TAE) de ambos productos, podemos ver que el préstamo hipotecario de Openbank sale más a cuenta a la larga pese a no contar con una oferta exclusiva para madridistas. Veamos por qué:
- Más barata en conjunto: se necesitan menos productos adicionales para conseguir el interés mínimo, así que su coste es más bajo pese a tener un interés ligeramente superior.
- No hay que invertir: no es necesario invertir en un fondo de inversión de la entidad para conseguir el interés rebajado.
- La vivienda no tiene que ser ecológica: tampoco hay que comprar una vivienda con un certificado de eficiencia energética A.
- Importe mínimo más bajo: Openbank presta un mínimo de 30.000 euros, mientras que Liberbank eleva ese límite hasta los 200.000 euros, lo que hace que su hipoteca sea menos accesible.
¿No te lo crees? Comparamos su precio
La TAE es una medida que refleja el coste total de una hipoteca, así que como la de Openbank es más baja, podemos concluir que su préstamo es más barato que el de Liberbank. Ahora bien, si no nos acabamos de fiar de ese indicador, podemos hacer cálculos para comprobarlo.
Veamos, por ejemplo, cuánto pagaríamos por una hipoteca de 200.000 euros, a devolver en 30 años, con cada uno de estos bancos:
| Openbank | Liberbank | |
| Cuotas |
|
|
| Productos adicionales* |
|
|
| Tasación |
|
|
| TOTAL A 30 AÑOS |
|
|
*El precio de los productos adicionales es el que ambas entidades proporcionan en sus páginas web.
Como podemos comprobar en esta comparativa, con Openbank pagaríamos casi 6.000 euros menos que con Liberbank, pese a tener un interés sensiblemente más alto. Esto demuestra, por lo tanto, que al comparar préstamos hipotecarios tenemos que fijarnos en todos y cada uno de los aspectos que nos puedan costar dinero.
¿Quieres saber en qué debes fijarte al comparar hipotecas? Te lo explicamos en la siguiente guía gratuita:
Más sobre Hipotecas fijas
Autor: Miquel Riera
Sobre HelpMyCash:
HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.
Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o la inmobiliaria para vender tu piso. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.
Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!
Comentarios