Las hipotecas han sufrido un encarecimiento importante durante la primera mitad del año; especialmente las de tipo fijo. Para que te hagas una idea, el interés medio de estas ofertas era de alrededor del 2,70% TIN en enero de 2026, mientras que en julio alcanza ya el 2,95% TIN. La culpa de esta subida la tiene, principalmente, el conflicto de Oriente Medio, que ha obligado al Banco Central Europeo a incrementar sus tipos para contener la inflación.

Pero todavía hay bancos que cuentan con ofertas interesantes. Las mejores hipotecas fijas de España tienen tipos inferiores al 2,75% TIN, según hemos podido comprobar desde HelpMyCash. Y prácticamente todas ellas no incluyen comisión de apertura. ¡Consulta aquí sus condiciones!

‘Top’ 3 de mejores hipotecas fijas

Para determinar cuáles son las hipotecas fijas más baratas del mercado nos hemos fijado en el interés nominal (TIN). Es decir, que hemos ordenado las ofertas bancarias de menor a mayor TIN. Así, puedes ver rápidamente con cuáles pagarías unas cuotas más bajas. Este es el top 3:

1. Bróker hipotecario

Según nuestra investigación, un bróker puede conseguirte la mejor hipoteca fija: tiene un interés desde el 2,10% TIN (2,35% TAE) a cambio de domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y una tarjeta de crédito con el banco prestamista. Si no reúnes estas condiciones, el tipo será del 2,80% TIN (3% TAE).

Además, no pagarás comisión de apertura, aunque podrían cobrarte una compensación de hasta el 2% en caso de amortización anticipada parcial o total (1,50% a partir del undécimo año). La hipoteca te financiará hasta un 95% de la compra de la vivienda, con un plazo máximo de 40 años.

PEDIR OFERTA

2. Ibercaja

La Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja tiene el segundo interés más bajo dentro de esta modalidad: desde el 2,55% TIN (3,49% TAE), condicionado a domiciliar la nómina y tres recibos, a usar una tarjeta de crédito del banco y a contratar sus seguros de hogar y vida y su plan de aportación sistemática. Sin la bonificación, el tipo es del 3,55% TIN (3,80% TAE).

Ibercaja no cobra comisión de apertura y aplica una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2% (1,50% a partir del undécimo año). Se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el menor de ambos), con un importe mínimo de 100.000 euros y un plazo máximo de 25 años.

PEDIR OFERTA

3. Banca March

Y cerramos este ranking con la Hipoteca Fija Avantio de Banca March, cuyo interés es desde el 2,65% TIN (3,01% TAE) si domicilias tus ingresos recurrentes y contratas los seguros de hogar y vida de la entidad. En caso de no reunir estas condiciones de bonificación, el tipo aplicado sube hasta el 3,35% TIN (3,48% TAE).

Como la mayoría de las hipotecas fijas, esta oferta no tiene comisión de apertura e incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total: 2% durante los primeros diez años y 1,50% luego. Permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el más bajo), a devolver hasta en 30 años, o hasta el 70% del de una segunda residencia, con un plazo máximo de 20 años.

PEDIR OFERTA