Comparativa de hipotecas: ING vs. BBVA

Comparativa de préstamos hipotecarios

La nueva fórmula para calcular la TAE, vigente desde hace unos meses, ha provocado que sea más difícil realizar una comparativa de hipotecas, pues este indicador refleja ahora el precio máximo que pueden tener estos productos. Aun así, todavía podemos fijarnos en otros aspectos para saber si una oferta es mejor que otra. Para demostrarlo, hoy analizaremos las condiciones de dos créditos muy parecidos: la Hipoteca Naranja Variable de ING y la Hipoteca Variable de BBVA.

Tabla de comparación

Hipoteca Naranja de ING Hipoteca Variable de BBVA
TAE a 25 años
  • 2,65%
  • 2,52%
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta el 80%
Plazo
  • Hasta 40 años
  • Hasta 30 años
Interés
  • 1,99% el primer año
  • E + 0,99% los siguientes
  • 1,99% el primer año
  • E + 0,99% los siguientes
Productos combinados
  • Domiciliar la nómina
  • Domiciliar recibos
  • Seguro de vida

Bonificación máxima de 0,80 puntos porcentuales

  • Domiciliar la nómina
  • Domiciliar recibos
  • Seguro de vida

Bonificación máxima de 1 punto porcentual

Comisiones
  • Apertura: 0%
  • Amortización: 0%
  • Subrogación: 0%
  • Novación: 0%
  • Apertura: 0%
  • Amortización: 0%
¿El banco paga la tasación?
  • No
Solicitar más información

¿Qué oferta es más barata?

Si nos fiáramos de la tasa anual equivalente (TAE), llegaríamos a la conclusión de que la oferta de BBVA es más barata. Sin embargo, un análisis más pormenorizado de ambos productos nos permite afirmar que ING es el vencedor de la comparativa de hipotecas de hoy. En los siguientes puntos explicamos por qué:

  • Menos comisiones: los dos préstamos tienen el mismo interés mínimo y una vinculación prácticamente idéntica. BBVA, sin embargo, cobra una comisión de 120 euros anuales por el mantenimiento de la cuenta para pagar las cuotas; algo que su competidor no hace.
  • Más barata si no se contratan sus productos: en caso de no contratar los productos combinados propuestos por ambas entidades, ING aplica un interés más bajo. Por lo tanto, su crédito nos saldrá más barato si preferimos no firmar servicios adicionales.
  • Paga la tasación: la entidad holandesa, además, se hará cargo del coste de la tasación si le damos el encargo de tramitarla.

Es importante destacar, también, que el préstamo de ING se puede utilizar para diversas finalidades: para financiar la compra de una vivienda, para subrogar una hipoteca de otro banco (e incluso ampliarla), para refinanciar otro crédito hipotecario o, incluso, para hipotecar una vivienda en propiedad.

Para comparar hipotecas hay que sacar la calculadora

Con un rápido vistazo a las condiciones de financiación, ya podemos hacernos una idea de qué oferta hipotecaria puede ser mejor que otra. No obstante, si los préstamos de varias entidades fueran muy parecidos, entonces nos tocaría hacer números para calcular cuál nos saldría más barato.

Veamos, por ejemplo, qué tendríamos que pagar por las dos hipotecas comparadas. Como ambas tienen el mismo interés, calcularemos el coste de los otros gastos:

ING BBVA
Comisiones 0€ Cuenta: 120€/año
Productos combinados Seguro de hogar: 225,02€/año

Seguro de vida: 337,08€/año

Seguro de hogar: 300€/año

Seguro de vida: 4.264,31€ (prima única)

Tasación 0€ (la paga el banco) 280,72€
TOTAL 14.052,50€ 15.045,03€

Como vemos, si cumpliéramos los requisitos para acceder a la máxima bonificación, con ING pagaríamos menos. Para hacer la simulación hemos tomado como referencia los gastos que estos dos bancos indican en su página web y hemos excluido los gastos de correo de BBVA.

¿Quieres saber cuáles son todos los gastos que debes tener en cuenta al comparar hipotecas? Te lo explicamos en nuestra guía Cómo pedir una hipoteca, que puedes descargar gratuitamente:

Autor: Miquel Riera


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