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Conseguir una hipoteca con el 100% de financiación no tiene una fórmula garantizada, pero suele ser más factible si se cumplen varios requisitos:

• Ingresos estables, preferiblemente con contrato indefinido y cierta antigüedad.
• Que la cuota no supere aproximadamente el 30% de los ingresos netos, teniendo en cuenta también otras deudas.
• Buen historial crediticio y bajo nivel de endeudamiento.
• En algunos casos, ser menor de 35-36 años, funcionario o pertenecer a un colectivo con ofertas específicas.
• Contar con avalistas solventes, una segunda vivienda como garantía o comprar un inmueble del propio banco.
• Que la tasación no sea inferior al precio de compra, ya que la financiación suele calcularse sobre el menor de esos dos valores.
• Tener ahorrado el dinero necesario para los gastos de compraventa, que pueden rondar el 10% del precio.

Lo habitual es que ese 100% cubra solo el precio de la vivienda, no los gastos asociados. Además, también puede haber opciones a través de avales públicos, como el aval hipotecario del ICO o algunas ayudas autonómicas, según la comunidad autónoma y la situación del comprador.

Otra posibilidad es acudir a un bróker hipotecario para buscar entidades que trabajen con financiaciones del 90%, 95% o 100%, aunque eso no garantiza la aprobación.

Eso sí, conviene tener en cuenta que una hipoteca al 100% implica más deuda y cuotas más altas, y puede hacer más difícil vender la vivienda en los primeros años.

Puedes ampliar la información sobre las hipotecas al 100% de financiación o analizar tu caso para conseguir una hipoteca al 100%.