La posible fusión entre Bankia y CaixaBank es, sin duda, la noticia bancaria del año. Las negociaciones que mantienen ambas entidades ha generado un buen número de dudas: cuándo se formalizará la absorción, qué pasará con sus productos, quién estará al frente de la nueva firma… Pero hasta que la operación se lleve a cabo, ¿quién ofrece unas hipotecas fijas más atractivas? En este artículo compararemos las condiciones de sus ofertas para averiguarlo.
Tabla comparativa de ofertas a tipo fijo
| Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia | Hipoteca CasaFácil Fijo de CaixaBank | |
| TAE a 30 años |
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| Financiación |
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| Plazo |
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| Interés bonificado |
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| Productos combinados |
Interés bonificado en hasta 1 punto porcentual por:
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Interés bonificado hasta en 1 punto porcentual por:
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| Comisiones |
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| ¿El banco paga la tasación? |
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| Solicitar información |
*2% si se domicilia una nómina de entre 1.200 y 3.000 euros.
Bankia tiene unas mejores hipotecas fijas… a priori
Sobre el papel, como podemos ver en la tabla, Bankia dispone de una mejor oferta a tipo fijo, pues su préstamo es mejor en prácticamente todos los aspectos. Veamos cuáles destacan más:
- Interés significativamente más bajo: con o sin bonificación, las cuotas a pagar con su producto siempre serán más bajas que las que cobraría CaixaBank.
- Solo con la nómina: tampoco es necesario firmar servicios con coste (seguros, alarma…) para conseguir el interés bonificado.
- Reembolso anticipado gratuito: a diferencia de su competidor, Bankia no nos cobrará ni un euro si decidimos adelantar capital.
Hay que decir, sin embargo, que CaixaBank es una entidad que se caracteriza por su disposición a negociar. Por lo tanto, podemos conseguir un mejor acuerdo si durante el proceso de solicitud de la hipoteca demostramos tener un buen perfil o presentamos otras ofertas para que nos haga una contraoferta.
¿Qué pasará con estos préstamos hipotecarios tras la fusión?
Ya hemos visto quién ofrece el mejor préstamo, pero ¿qué ocurrirá con estas dos hipotecas fijas cuando estas entidades se fusionen? A corto plazo, al menos durante unas primeras semanas o meses, es probable que se mantengan sin demasiados cambios, pues ambos bancos tardarán un tiempo en armonizar sus productos financieros.
A la larga, no obstante, lo más probable es que sí se produzcan modificaciones. Si se crea una nueva marca tras la fusión, esta lanzará sus propias hipotecas, que tendrán a su vez unas nuevas condiciones. Y dado que la banca necesita rentabilidad, seguramente el precio de estos préstamos será más parecido al de CaixaBank que al de Bankia.
¿Y con las hipotecas contratadas con anterioridad?
En cuanto a los clientes que ya tengan firmado un crédito hipotecario con alguno de estos dos bancos, las condiciones del contrato se mantendrán inalteradas. Por lo tanto, aunque CaixaBank absorba Bankia, sus hipotecas seguirán con el mismo interés, las mismas comisiones, etc.
Ahora bien, aquellas condiciones que no aparezcan en la escritura hipotecaria sí se podrían modificar. Nos referimos, por ejemplo, al precio de los productos que haya que mantener contratados para bonificar el interés, como los seguros o las tarjetas.
¿Quieres más información sobre esta fusión? La encontrarás toda en la siguiente página:
Más sobre Fusión CaixaBank - Bankia
Autor: Miquel Riera
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