presupuesto para reformar una vivienda

Con la desescalada y la nueva normalidad a la vuelta de la esquina las reformas vuelven a ponerse en marcha. El confinamiento ha hecho que muchas familias se decidan por reformar sus viviendas y mejorar su usabilidad o el aspecto de alguna o varias estancias. Los costes de las reformas pueden ir desde los 100 euros hasta varios miles de euros, según la magnitud de la misma. Sea cual sea el presupuesto en el que nos movamos para financiar una reforma, realizar un presupuesto será vital para financiarnos de manera responsable y sabiendo cuánto gastaremos en total sin sorpresas.

¿Qué tener en cuenta para financiar una reforma?

Para poder elaborar un presupuesto y financiar la reforma de una vivienda se deben tener en cuenta una gran variedad de parámetros y realizar pequeños cálculos sencillos para financiarnos con responsabilidad. Para ello es importante conocer las siguientes cifras:

  • Coste de la reforma que queremos llevar a cabo. Según el tipo de reforma que hagamos deberemos tener un coste más o menos aproximado de lo que nos costará llevar a cabo el proyecto. Es importante comparar diferentes productos y contratistas para elegir el que mejor se adapta a nuestra reforma.
  • Ahorros que aportaremos para la reforma. Lo ideal será siempre evitar la financiación y pagarlo con ahorros, pero no siempre es posible. Según el coste de la reforma, podremos elegir la cantidad de ahorros que dedicaremos a este proyecto. Mientras mayor porcentaje de ahorros dediquemos a la reforma, menor será el porcentaje a financiar y menos intereses pagaremos.
  • Ahorros que tener para imprevistos. en todas las reformas surgen imprevistos. Contar con un extra de ahorros que tener “por si acaso” será importante para estos gastos.
  • Cantidad de financiación. Una vez tentemos las cifras anteriores, podremos decidir qué cantidad de financiación solicitar al crédito. Es vital comparar entre al menos tres ofertas de créditos para elegir el que mejor se adapta a nosotros y el más barato. En la siguiente tabla podemos ver algunas de las ofertas más baratas de préstamos personales del momento para financiar reformas:
Entidad Características Más información
Préstamo Naranja ING
  • Hasta 60.000€
  • Hasta 7 años para devolverlo
  • Desde 3,99% TIN (4,06% TAE) si somos clientes
  • Sin comisiones de apertura ni estudio
Préstamo Personal Bankinter
  • Hasta 90.000€
  • Hasta 8 años para reembolsar el crédito
  • Desde el 4,95% TIN (5,06% TAE)
  • 3% de comisión de apertura
Crédito Proyecto Cofidis
  • Hasta 15.000€
  • Hasta 8 años para reembolsar el préstamo
  • Desde el 4,95% TIN (5,07% TAE)
  • Sin comisiones y sin cambiar de banco
  • Cuota del préstamo reforma. Además de la cantidad que queremos solicitar, también deberemos contar con lo que pagaremos cada mes y durante cuánto tiempo estaremos pagando.
  • Coste de la financiación. Aunque la atención siempre está puesta en la mensualidad, es importante saber cuánto tendremos que pagar en total por financiar nuestro proyecto. Esta cifra es la mejor para comparar entre diferentes ofertas.
  • Coste total. Finalmente, teniendo en cuenta el coste de la reforma y de la financiación, podremos saber cuánto gastaremos en total en nuestra reforma.

Ejemplo para preparar un presupuesto para una reforma

Características Reforma 1 Reforma 2
Coste de la reforma 10.000€
10.000€
Ahorros 2.000€
2.000€
Imprevistos 1.000€ 1.000€
Préstamo
  • 8.000€
  • Coste:7,41%TIN
  • Sin comisiones
  • Plazo: 3 años
  • 8.000€
  • Coste:5,33% TIN
  • Comisión apertura 2%
  • Plazo: 3 años
Cuota préstamo 248,52€ 245,77€
Coste préstamo 946,69€ 687,84€
Coste total reforma 10.946,69€ 10.687,84€

Como vemos, teniendo todos estos datos podremos comparar fácilmente entre diferentes alternativas y así elegir bien la que mejor se adapta a nosotros así como financiarnos de manera responsable.


Autor: Agustina Battioli


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