Cómo financiar el cerramiento de una terraza o balcón

Tema del artículo: Préstamo reforma
financiar cerramiento balcon

Cerrar un balcón o una terraza tiene muchas ventajas. Por un lado, nos permite obtener unos metros de más a nuestra vivienda, permitiéndonos disfrutarla durante todos los días del año (incluso durante Filomena) y aislando todavía más la parte de la vivienda contigua al balcón, ayudándonos a mantener mejor la temperatura en el interior. El coste de cerrar un balcón o una terraza oscila entre los 350 euros y los 780 euros por metro cuadrado, de acuerdo con datos de Habitissimo, según los materiales utilizados. Te contamos cuáles son las mejores alternativas para financiar la reforma de una terraza para cerrarla.

Los mejores préstamos reformas para el cerramiento de un balcón

De acuerdo con el coste medio de cerrar un balcón, suponiendo que tuviésemos una terraza de 20 m2, el coste medio oscilaría entre los 7.000 y los 15.600 euros. Para este presupuesto, los créditos al consumo son la opción más indicada, ya que son los que nos permitirán acceder a esta cantidad de dinero con el menor coste.

Para conseguir un préstamo reforma para esta finalidad, es importante no acudir únicamente a nuestro banco, si no comparar entre varias ofertas de préstamos reformas y así conseguir la mejor para nosotros. En la siguiente tabla encontrarás los mejores préstamos reformas más baratos del momento para financiar cualquier tipo de renovación en tu hogar:

Préstamo Condiciones
Préstamo Naranja ING
  • Interés: desde 3,99% TIN (4,06% TAE) si somos clientes
  • Comisiones: 0€
  • Vinculaciones: hay que vincularse para obtener la TAE más baja
  • Hasta 60.000€
  • Hasta 7 años
Préstamo Personal Bankinter
  • Interés: desde el 4,95% TIN (5,06% TAE)
  • Comisión: 3%
  • Vinculaciones:
  • Hasta 90.000€
  • Hasta 8 años
Crédito Proyecto Reforma Hogar Cofidis
  • Interés: desde el 5,95% TIN (6,17% TAE)
  • Comisiones: 0€
  • Vinculaciones: sin vinculaciones y sin cambiar de banco
  • Hasta 15.000€
  • Hasta 8 años

¿Cuánto costará financiar el cerramiento de una terraza?

Para verlo de manera más fácil, en la siguiente tabla podremos ver con el coste medio de los préstamos reforma, 6,98% de acuerdo con el Banco de España, cuánto nos costaría financiar el cerramiento de una terraza de 20 m2 con su presupuesto más bajo y el más alto.

Ejemplo 1 Ejemplo 1
Coste cerramiento 350€/m2 780€/m2
Coste total terraza 20m2 7.000€ 15.600€
Interés 6,98% 6,98%
Plazo 3 años 3 años
Cuota mensual 216€/mes 481€/mes
Intereses totales 779€ 1.735€
Total a pagar 7.779€ 17.335€

Como vemos, el coste de financiar una reforma de este estilo no es demasiado, aunque variará según el presupuesto que manejemos, el tiempo que requiramos para devolverlo y el coste del préstamo que contratemos.

Para conocer cuánto pagaremos en total y cada mes por nuestro préstamo, podemos utilizar el simulador gratuito de HelpMyCash, el cual nos permitirá conocer el coste total de la financiación que queremos contratar al momento.

¿Qué tener en cuenta antes de comenzar el cerramiento del balcón?

Antes de comenzar manos a la obra es importante tener en cuenta, además de la financiación, si nuestra ciudad y nuestro edificio nos permitirá realizar el cerramiento. Recuerda revisar:

  • Ley de fachadas o Ley de Propiedad Horizonal que indica que cualquier alteración a la fachada del edificio es una modificación de un elemento común, por lo que ningún propietario podrá cambiarlo sin el consentimiento expreso y unánime del resto de propietarios.
    • Si el Estatuto de la comunidad lo autorizase por escrito, no sería necesario pedir el consentimiento de los demás propietarios, aunque no es una cláusula común que se incluya.
  • Ordenanza municipal en cuanto a la estética de fachadas, ya que algunos ayuntamientos prohíben los cerramientos de balcones y terrazas. No obstante, en estos casos los ayuntamientos no penalizan los cerramientos a no ser que la comunidad de vecinos decida denunciarnos.

Teniendo en cuenta estas dos características en cuanto a este tipo de obras, podremos comenzar con el cerramiento sin problemas.

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Autor: Agustina Battioli


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