Un mes más, los rankings de hipotecas baratas vuelven a estar monopolizados por tres entidades online: Coinc, Openbank y MyInvestor. Estos tres bancos virtuales aplican unos intereses muy bajos, no cobran comisiones de apertura y, además, no nos obligarán a atarnos a ellos para poder acceder a sus mejores ofertas. En este artículo repasaremos las condiciones de sus productos y veremos, además, qué condiciones debe reunir todo buen préstamo hipotecario para poder considerarlo uno de los más atractivos.

Los mejores préstamos hipotecarios a tipo variable

El mercado de las hipotecas variables no ha experimentado grandes cambios respecto al mes pasado, más allá de la adaptación de estos productos a lo establecido en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario. Así, el top 3 del ranking de julio se mantiene exactamente igual que el de junio, con Coinc a la cabeza seguido por Openbank y por MyInvestor.

En la tabla siguiente podemos consultar las condiciones de las hipotecas más baratas con un tipo de interés variable:

Producto Interés Comisiones Productos combinados Me interesa
Hipoteca Variable Coinc
  • 0,99% el primer año
  • E + 0,99% los siguientes
  • Ninguna
  • Ninguno
Hipoteca Open Openbank
  • 1,99% el primer año
  • E + 1,09% los siguientes
  • Ninguna
  • Domiciliar la nómina
Hipoteca MyInvestor Tipo Variable
  • 1,79% el primer año
  • E + 0,89% los siguientes
  • Ninguna
  • Ninguno

Openbank rebaja el interés en 0,2 puntos si se financia hasta el 70% de la vivienda y en 0,3 puntos si ese porcentaje es de hasta el 50%. Tanto esta entidad como MyInvestor asumen además el precio de la tasación del inmueble, siempre que se formalice la operación.

Las hipotecas más baratas a tipo fijo

En cambio, sí se han registrado cambios en los mejores préstamos hipotecarios a tipo fijo. Y es que los bancos mantienen viva la guerra de precios en este sector, así que durante las últimas semanas hemos visto bajadas de intereses de entidades como MyInvestor, Coinc, Bankinter o BBVA, por ejemplo.

De este modo, el top 3 sufre alguna modificación y ahora es MyInvestor la entidad que lo encabeza, seguida por Coinc y por Openbank. Estas son las condiciones de sus hipotecas fijas:

Producto Interés Comisiones Productos combinados Me interesa
Hipoteca MyInvestor Tipo Fijo
  • Hasta 15 años: 1,59%
  • Hasta 20 años: 1,79%
  • Hasta 25 años: 1,89%
  • Ninguna
  • Ninguno
Hipoteca Fija Coinc
  • Hasta 10 años: 1,65%
  • Hasta 15 años: 1,80%
  • Hasta 20 años: 1,89%
  • Hasta 25 años: 1,94%
  • Hasta 30 años: 1,99%
  • Amortización: 2% (1,5% a partir del año 11)
  • Subrogación: 2% (1,5% a partir del año 11)
  • Ninguno
Hipoteca Open Fija Openbank
  • Hasta 15 años: 1,90%
  • Hasta 20 años: 2,15%
  • Hasta 25 años: 2,30%
  • Hasta 30 años: 2,45%
  • Ninguna
  • Domiciliar la nómina

Openbank rebaja el interés en 0,1 y 0,2 puntos si la financiación máxima es del 70% o el 50%, respectivamente. Como en el caso anterior, este banco y MyInvestor cubren la tasación.

¿Cómo debe ser una buena hipoteca?

Hemos repasado los productos más atractivos del mes de julio, pero en el mercado podemos encontrar otras hipotecas baratas que nos pueden resultar muy convenientes. Sin embargo, identificarlas no siempre es fácil, ya que los bancos suelen publicitar únicamente las condiciones más llamativas de sus ofertas y dejan en un segundo plano las que lo son menos (como las comisiones o los productos combinados, por ejemplo).

Para que no caigamos en los ganchos publicitarios de la banca, a continuación mostramos qué condiciones debe reunir una buena hipoteca para poder considerarla una de las mejores:

  • Un interés bajo: a tipo variable, lo ideal es que el diferencial sea inferior al 1% y que el tipo inicial se aplique solo durante el primer año. A tipo fijo, lo mejor es que el interés no supere el 2,15% a 20 años ni el 2,50% a 30 años.
  • Sin comisión de apertura: es la que se cobra al formalizar la operación, así que es conveniente evitarla. Asimismo, si es posible, también es aconsejable buscar créditos hipotecarios que no tengan comisiones por amortización, subrogación o novación.
  • Pocos o ningún producto combinado: de este modo, evitaremos pagar por otros productos (seguros, planes de pensiones…) y no tendremos que atarnos al banco durante el plazo de la hipoteca. En ese sentido, algunas entidades como Hipotecas.com ni siquiera exigen abrirse una cuenta para hacer los pagos.

¿Aún tienes dudas? En la siguiente guía gratuita encontrarás todas las respuestas:


Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o el ADSL más barato. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín


(1) comentario

  1. Laura

    hola

Si vas a hacer una pregunta dirígete al Foro Financiero

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.