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Las hipotecas para locales comerciales están pensadas para financiar la compra de un inmueble destinado a uso profesional o empresarial, ya sea para montar un negocio propio o como inversión.

En general, los bancos suelen ofrecer unas condiciones algo más exigentes que en una hipoteca para vivienda habitual:

• Financiación: normalmente cubren entre el 50 % y el 70 % del valor del local.
• Plazo: suele ser más corto, habitualmente de hasta 15 o 20 años.
• Interés: los tipos suelen ser más altos que en una hipoteca para vivienda.
• Garantías: es bastante habitual que pidan avales o garantías adicionales, sobre todo si el negocio es nuevo o no tiene un historial financiero sólido.

Si ya se tiene una vivienda hipotecada, otra posibilidad es rehipotecarla para conseguir liquidez y comprar el local, aunque esto depende del nivel de endeudamiento y del valor actual del inmueble. Aquí puedes ver un caso parecido:

Rehipotecar mi vivienda para adquirir local industrial

Y si quieres comparar ofertas, puedes revisar este comparador:

Comparador de hipotecas de HelpMyCash