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Sí, este tipo de operación encaja más con una hipoteca societaria o una financiación para empresa con garantía inmobiliaria que con una hipoteca estándar para particulares.

Los bancos tradicionales no suelen ofrecerla dentro de sus hipotecas habituales, como las pensadas para comprar vivienda habitual o segunda residencia, por ejemplo la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja o la Hipoteca Fija de Openbank.

Al tratarse de una operación empresarial con garantía inmobiliaria, lo más recomendable suele ser gestionarla a través de un bróker hipotecario especializado en hipotecas para empresas o refinanciaciones, ya que puede negociar directamente con entidades que sí estudian operaciones de sociedades con inmuebles en propiedad.

Puedes revisarlo desde aquí: 👉 Comparador de hipotecas

Al hacer la solicitud, conviene indicar claramente que se trata de una hipoteca societaria y que el destino es refinanciación de deudas y obtención de liquidez. Si la operación presenta un LTV bajo y el inmueble genera ingresos estables, normalmente será un punto a favor para que una entidad la estudie y pueda ofrecer condiciones competitivas.