Crédito hipotecario con dos titulares y vivienda registrada con un único titular.
Crédito hipotecario con dos titulares y vivienda registrada con un único titular.
ResponderHola, estaría interesado en comprar una casa, para ello necesito pedir una hipoteca pero a mi solo no me la dan, necesitaría poner a mi pareja( no estamos casados ni somos pareja de hecho) también en ella. Por otro lado quería saber si pidiendo la hipoteca los dos sería viable ponerme yo solo de propietario.
¡Hola!
Sí, podéis pedir la hipoteca entre los dos aunque no estéis casados ni seáis pareja de hecho. Los bancos no exigen ese vínculo, aunque algunos lo valoran positivamente porque les da más sensación de estabilidad.
Ahora bien, si la hipoteca la firmáis los dos pero la vivienda se pone solo a tu nombre, es legalmente posible, pero tiene implicaciones fiscales: si ambos pagáis las cuotas, Hacienda puede considerar que tu pareja te está haciendo una donación y cobrar el impuesto correspondiente.
Si queréis evitar ese problema, es importante que solo tú te encargues de los pagos de la hipoteca.
Puedes ver más detalles sobre cómo funciona una hipoteca en pareja y las distintas opciones aquí:
👉 https://www.helpmycash.com/hipotecas/hipoteca-en-pareja/
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Y si es posible, qué pasos tengo que seguir? Me dicen que no es viable pedir la hipoteca conjunta y poner la casa a un solo nombre, que la casa sería de los dos titulares.
citando a Helper_15031331706Y si es posible, qué pasos tengo que seguir? Me dicen que no es viable pedir la hipoteca conjunta y poner la cas...citando a Miquel Riera ¡Hola! Sí, podéis pedir la hipoteca entre los dos aunque no estéis casados ni seáis pareja de hecho. Los bancos no exigen ese vínculo, aunq...
Hola de nuevo.
Que sea posible no significa que el banco lo vaya a aceptar. De hecho, nos consta que algunos prefieren no hacerlo para evitar posibles problemas con Hacienda (los que te comentábamos).
Pero sí es una opción posible a nivel legal, así que si tu banco no lo acepta, puedes acudir a otras entidades. Si te siguen poniendo pegas, una alternativa puede ser que tu pareja conste como avalista de la hipoteca. De este modo, te ofrecerá su respaldo sin ser cotitular de la hipoteca.
Un saludo.
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Me sabría alguien decir qué bancos me lo podrían aceptar?
Muchas gracias