Hola, Vits.

Por norma general, una hipoteca mixta conviene a aquellas personas que quieren cierta estabilidad durante los primeros años, pagando unas cuotas más baratas que las que abonarían con una hipoteca fija, y que están dispuestas a asumir el riesgo de que su interés pase a ser variable al cabo de un tiempo.

Si no tienes claro si te interesa un interés mixto o no, puedes echar un vistazo a esta página.

Respecto a la hipoteca en sí, el interés durante el tramo a tipo fijo es de los más bajos. En cambio, el tipo variable es algo superior a la media. Podría venirte bien si tienes previsto hacer amortizaciones anticipadas durante los primeros años para reducir plazo, porque así estarás menos tiempo con exposición al euríbor.

De todos modos, para tener más opciones sobre la mesa, te recomendamos pedir ofertas a otros bancos para compararlas y valorar cuál podría ser más conveniente.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: sobre hipotecas

hola me ofrecen una hipoteca llamada facil me ofrecen euribor mas 0,35% primer año, luego los 3 siguientes años al 2,75% y los 5 siguientes al 3,15% y el resto del plazo a euribor mas 0,35 % YO LA VERDAD NO LA VEO TAN FACIL PORQUE TIENES 8 AÑOS DE PAGAR UN ALTO TAE COMO LO VEIS

Pregunta similar: Es aceptable hipoteca

Buenos días . Mi pregunta es si es recomendable áspate una hipoteca mixta lo cual me obligan el banco ING por tener 60 años y opte de el crédito del 100 💯 a 15 años no me permiten elegir a un fija que me piden acá dejar y decirme si esto es legal gracias . 

Hola, Marco. 

El banco tiene total libertad para ofrecerte el tipo de hipoteca que le parezca conveniente. Si solo quiere concederte una hipoteca mixta, puedes aceptarla o puedes tratar de conseguir una hipoteca fija con otra entidad. 

En cuanto a si son aconsejables estos productos, te lo explicamos en nuestra página sobre las hipotecas mixtas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Ofertas hipoteca mixta

Hipoteca mixta:

-5 años fija a 2,20%, resto variable Euríbor+ 0,60% (0,40% si contrato seguro de vida hasta los 45 años 2300€ me ahorraría 400€).

-Otra: 10 años fija a 2,50%, resto variable Euríbor+ 0,85%.

Estás dos con 0% de comisión de apertura, amortización y cancelación.

-Otra: 5 años fija a 2,15%, resto variable Euríbor+ 0,75%

• Primeros 5 años 2% de amortización y cancelación, luego 0%. Apertura 0%.

Hola, Dan.

A priori, las tres ofertas parecen atractivas, dado que te permiten disfrutar de un interés fijo muy reducido durante los primeros años de vida de la hipoteca. 

Dicho esto, te recomendamos tener en cuenta estos puntos para valorar cuál te conviene: 

• Tu tolerancia al riesgo: si quieres protegerte durante más tiempo del euríbor porque no te fías de la evolución, la segunda oferta puede ser más conveniente. Si quieres protegerte menos tiempo porque crees que bajará a corto plazo, las otras dos pueden venirte mejor. 

• El coste de la hipoteca: calcula qué cuota pagarás con la primera oferta (con y sin productos bonificadores) y cuánto pagarás con la tercera. Así, podrás valorar con cuál ahorrarías más en intereses.

• La posibilidad de hacer amortizaciones anticipadas: si crees que podrás adelantar capital durante los primeros cinco años para reducir considerablemente el importe pendiente, las dos primeras ofertas parecen más convenientes. En cualquier caso, haz números para asegurarte.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca mixta 3 años

Nos ofrecen:

Hipoteca mixta

Fijo 3 años, 2.5%

Variable Euribor+0.5%

Amortizaciones 0% (total y parcial)

Vinculaciones:

Nóminas

Uso tarjetas

Seguro hogar

La hipoteca es de 250k, de un precio de compra de 750k.

Creemos que no está mal.

citando a DAV83 Pregunta similar: Hipoteca mixta 3 años Nos ofrecen:   Hipoteca mixta   ...

Hola, DAV83.

El interés que os ofrecen está por debajo de la media del mercado (tanto el fijo inicial como el variable posterior), la vinculación es un poco mejor que la habitual (no hay que contratar seguro de vida) y que no os cobren comisiones por amortización anticipada os conviene si tenéis planeado hacer pagos adelantados.

Dicho esto, deberéis tener presente el riesgo de contratar una hipoteca mixta con un interés fijo que se aplica solo durante los primeros tres años. En la práctica, tiene casi el mismo riesgo que una variable: si el euríbor sube o se mantiene alto a corto y a medio plazo, es probable que vuestras cuotas suban y, quizás, que acabéis pagando más que con una hipoteca fija. En cambio, si el euríbor baja o se mantiene bajo a corto y a medio plazo, habréis hecho un buen negocio. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca mixta Eurocaja

Hola buenas,

Querría saber vuestra opinión sobre una hipoteca que estamos a punto de contratar mi pareja y yo. 

Es una hipoteca mixta a 30 años en el banco Eurocaja que hemos conseguido a través de un gestor de la inmobiliaria. Las condiciones son un 2,4% en el tramo fijo y despues Euríbor + 0.5. Es una hipoteca bonificada al contratar seguro de vida y hogar y después del 3 año una tarjeta de crédito con cuota anual de mantenimiento de 40€. Una comisión de apertura del 0.1%. Comisión de amortización 2% los primeros 5 años y después del 0%.

El total de importe financiado que hemos solicitado es del 90%. En euros 256.000.

Muchas gracias

Hola, Philippe.

En cuanto a la hipoteca mixta que estás considerando con Eurocaja, aquí tienes algunos puntos a tener en cuenta:

1. Tipo de interés: El 2,4% en el tramo fijo es competitivo en comparación con otras ofertas del mercado. Después, el euríbor más 0,5% también es un diferencial atractivo, ya que el promedio del mercado suele estar alrededor del euríbor más 0,65%.

2. Bonificaciones: La hipoteca está bonificada al contratar seguros de vida y hogar, y después del tercer año, una tarjeta de crédito con una cuota anual de mantenimiento de 40 euros. Es importante considerar el precio de estos productos y valorar si te conviene contratarlos para acceder al interés.

3. Comisiones: La comisión de apertura del 0,1% es un coste que no te cobrarán la inmensa mayoría de los bancos. La comisión de amortización del 2% durante los primeros 5 años y del 0% después es la habitual, aunque sería ideal que no hubiera comisión de amortización desde el principio.

4. Importe financiado: poder conseguir el 90% del valor de la vivienda es poco habitual, así que es positivo que el banco esté dispuesto a prestarte más del 80% habitual. Dicho esto, asegúrate de que puedes cubrir el 10% restante más los gastos asociados a la compra (notaría, registro, impuestos, etc.).

Para comparar con otras opciones, te recomendamos consultar el ranking de las mejores hipotecas mixtas en HelpMyCash. También puedes utilizar simuladores de hipotecas para calcular las cuotas mensuales y ver cómo se ajustan a tu presupuesto.

Recuerda que es importante leer bien todas las condiciones y comparar varias ofertas para asegurarte de que estás tomando la mejor decisión.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.