citando a Sonia Pregunta similar: Compra vivienda con cargas Buenas tardes, a ver si alguien puede ayudarme, tenemos pendiente la...

Hola, Sonia.

Es normal que el banco ponga pegas, porque esas cargas, si no se eliminan, serán anteriores a la hipoteca. Eso significa que si se vende la vivienda o se embarga, la comunidad de propietarios tendrá prioridad sobre el banco para cobrar la deuda. 

Dicho esto, podéis intentar convencer al banco para que apruebe la operación. Nuestro consejo es que le mostréis una copia de la orden de levantamiento de la primera carga y otra del justificante de pago de la segunda. Con suerte, será suficiente para demostrar que esas cargas serán canceladas pronto. 

Un saludo. 

El banco lo tiene todo ya, bueno la gestoria que lo gestiona, pero se niega a hacerlo

citando a Sonia El banco lo tiene todo ya, bueno la gestoria que lo gestiona, pero se niega a hacerlo

Hola de nuevo, Sonia.

En ese caso, lo único que puedes hacer es probar suerte con otras entidades. Nuestro consejo es que contactes con otros bancos y que les expliques la situación para ver si alguno estaría dispuesto a concederte la hipoteca. 

Un saludo. 

Unos amigos tenían una casa, se fueron a Argentina y dejaron de pagar la hipoteca y se las quitó el banco hace ya 10 años. Hace dos años han vuelto y pidieron nota simple de la vivienda, seguía apareciendo a su nombre pero tenía anotaciones de compraventa con subsanaciones que arreglar. El mes pasado pidieron una nueva y ya no aparece nada en la nota simple. Ninguna carga ni hipoteca ni nada, por lo que evidentemente no subsanaron nada y se quedó sin anotar nada más en el registro.

estoy pensando en comprarla (la casa hemos visto que sigue vacía y abandona). Mi pregunta es: puedo tener yo algún problema en un futuro o que el banco que ellos tenían la hipoteca me reclamé algo a mi? Pueden tener ellos algún problema posterior a la venta y que los denuncien por alzamiento de bienes o algo?

citando a Carolina Unos amigos tenían una casa, se fueron a Argentina y dejaron de pagar la hipoteca y se las quitó el banco hace ya 10 años. Hace dos años han vuelto...

Hola, Carolina.

Nos parece muy extraño que las cargas sobre la vivienda hayan desaparecido sin más. Nuestro consejo es que pidas cita previa a un notario y que le expliques la situación. Este funcionario, de manera gratuita, analizará tu caso y te explicará si la vivienda puede comprarse sin problemas o si, por el contrario, existen riesgos a tener en cuenta.

Un saludo.

Pregunta similar:

Tenenos ya firmadas las arras de un piso de banco. Ese piso lleva vacío 3-4 años, y tiene una carga, es el uso de la vivienda (inscrito en el registro de la propiedad) a favor de la antigua propietaria, y viene dado por una sentencia de divorcio de 2016. En principio la señora estaba de acuerdo en firmar la renuncia. Ahora, a 5 dias de firmar la compraventa, la señora dice que no quiere firmar si no se le pagan 2000€. Habiendole embargado el piso el banco, y no siendo ya el domicilio familiar desde hace 3-4 años, ese derecho sigue siendo valido?  Si no quiere renunciar a él, no se puede hacer nada?

citando a Juan Pregunta similar: Tenenos ya firmadas las arras de un piso de banco. Ese piso lleva vacío 3-4 años, y tiene una carga, es el uso de la vivi...

Hola, Juan.

Como no somos expertos en temas legales, creemos que lo más apropiado es que pidas cita previa al notario para preguntárselo. Este funcionario, que ofrece asesoramiento jurídico gratuito antes de la formalización de este tipo de operaciones, sabrá decirte si ese derecho aún está vigente o no.

Un saludo.