Buenas tardes estoy en duda entre dos opciones.
Opción A
. 36 años variables, euribor+1.09, TAE 3.37% y seguros 900 aproximadamente
Opción B
1 año fijo (537 euros) + 29 variables, euribor + 0.95 y TAE 4.94 y seguros 600 aproximadamente
Cuál me conviene más?
Hola, Juancarlos.
Para hacerte los cálculos, necesitamos saber cuál es el importe que pides y cuál es el interés del primer año de la opción B. Si nos das esa información, trataremos de ayudarte.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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El Tin de la primera opción del B es 1.49.
El importe a pedir son 156.000 euros
En la opción A que ponía el Tae 3.37 era en noviembre de 2022... Imagino que ahora habrá subido pero no sé exactamente qué porcentaje... No sé si tú lo podrás calcular de alguna manera.
Muchísimas gracias por todo.
Un saludo
Juan Carlos
citando a JuanCarlos Buenas tardes Miquel y gracias por la respuesta. El Tin de la primera opción del B es 1.49. El importe...
Hola de nuevo.
Muchas gracias por responder. La TAE no te la podemos calcular, pero tampoco nos parece un indicador útil para comparar estas dos ofertas. Ten en cuenta que el plazo de las dos opciones es distinto: 36 años en la A y 30 años en la B. La TAE, en general, siempre será más baja en la A, porque es una medida anual y los costes se repartirán en más años.
Lo que sí podemos hacer es calcularte el coste mensual y total de ambas hipotecas. Vamos a hacer números bajo la hipótesis de que el euríbor se mantendrá con su valor de febrero de 2022 (3,534%).
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Opción A: pagarías una cuota mensual de 742 euros. Además, teniendo en cuenta que pagarías unos 900 euros al año por seguros y que el plazo es de 36 años, al acabar ese plazo habrías pagado un total de 352.944 euros.
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Opción B: pagarías una cuota mensual de 537 euros el primer año y de 780 euros los siguientes. Teniendo en cuenta que pagarías unos 600 euros al año por seguros y que el plazo es de 30 años, al acabar el plazo habrías pagado un total de 296.086 euros.
Como ves, con la Opción A pagarías una cuota más baja. Ahora bien, como el plazo es sensiblemente superior, pagarías mucho más a la larga que con la Opción B.
A partir de ahí, nuestro consejo es que valores qué prefieres: pagar una cuota unos 40 euros más baja, sabiendo que pagarás mucho más a la larga, o asumir una mensualidad unos 40 euros más alta para que la operación te cueste menos dinero en total.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Todo genial explicado y aclarado, me conviene más la opción B sin lugar a dudas.
Un saludo
Juan Carlos