Hola, Diego Garcia. 

Empecemos por la primera pregunta. El interés que te ofrecen es, probablemente, sin bonificar. Es decir, que lo puedes rebajar si contratas otros productos o servicios de BBVA: si domicilias la nómina, si suscribes su seguro de hogar o de vida... Nuestro consejo, por lo tanto, es que preguntes si te lo rebajarían a cambio de esas vinculaciones. 

En cuanto a si hay mejores opciones, lo cierto es que sí. En nuestro ranking de las mejores hipotecas fijas encontrarás a bancos que ofrecen un mejor interés que BBVA. 

Respecto a si hay bancos que dan hasta el 100%, actualmente hay muy pocos que den esta opción. De hecho, solo podrás conseguir ese porcentaje si tu perfil es muy bueno (cobras mucho dinero o eres funcionario, por ejemplo), si compras un piso de banco o si contratas a un bróker hipotecario, ya sea por libre o a través de una inmobiliaria. Y ten en cuenta que estas opciones solo aumentan tus probabilidades de conseguir hasta el 100%, pero no te lo aseguran. 

En caso de que te interese la opción de contratar a un bróker hipotecario, desde HelpMyCash podemos ponerte en contacto con agencias fiables especializadas en conseguir hipotecas de más del 80%. Para ello, solo tendrás que rellenar este formulario. 

Un saludo. 

Buenos días Miquel,

La verdad que no quiero cambiar nada de banco ni quiero contratar pólizas que no son realmente necesarias, entiendo que las bonificaciones te la dan para al final atraerte y que lo contrates absolutamente todo con ellos.

¿Entiendo que los brokers al final se llevan una comisión incluso si no consigues la hipoteca, no?

He visto en vuestro ranking que la más barata es COINC, pero tengo un desconocimiento absoluto sobre este banco.

Muchas gracias

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Sobre tu primera pregunta, los brókers solo pueden cobrarte su comisión (o sus honorarios fijos) si tú firmas la hipoteca. Por ello, si no te interesa ninguna de las ofertas que te propongan, puedes echarte para atrás sin pagar ni un solo euro. 

En cuanto a COINC, se trata de la entidad que, sobre el papel, ofrece la mejor hipoteca fija del mercado: tiene un interés bajo y no pide contratar otros productos. Ahora bien, financia un máximo del 80% de la compra de la vivienda (o del valor de tasación, si es más bajo), así que no te conviene si necesitas hasta el 100%. 

Si necesitas más del 80%, por lo tanto, puede ser conveniente contactar con un bróker para ver qué te consigue. En paralelo, también puedes contactar con otros bancos por tu cuenta y comparar sus hipotecas con las que te consiga el bróker. De este modo, te asegurarás de contratar el mejor préstamo hipotecario posible. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Perdonad estaba lellendo el hilo de la conversación que es un Bróker inmobiliario, con cual se puede contactar. Gracias

citando a Silvia R Perdonad estaba lellendo el hilo de la conversación que es un Bróker inmobiliario, con cual se puede contactar. Gracias

Hola, Silvia R.

En nuestra página sobre los brókers hipotecarios explicamos qué son estos profesionales, cómo trabajan y qué condiciones te pueden conseguir. A través de esa página también podrás contactar con brókers que se adapten a tu perfil. 

Un saludo. 

Condiciones muy decentes, he mirado varias críticas en **** sobre los planes de los bancos, pero tu situación parece muy favorable.

Pregunta similar: Hipoteca fija buen perfil

Hola a todos!

Yo y mi marido estamos pensando en comprar la casa por 250.000 en Cataluña. 

Por la situación y en general estamos seguros que hipoteca fija será lo mejor. La variable ni la consideramos. 

Quería saber si hay todavía bancos que dan hipoteca fija 95%, con TIN 2% o alrededor para candidatos con buen perfil económico? Los dos estamos jóvenes, menos de 35 años, contratos fijos y con salario junto 5000 al mes neto. Sin otros préstamos ni cargos.

Sería posible negociar con el banco?

Muchas gracias por la información! 

Hola, Olivia. 

Abiertamente, ningún banco ofrece hipotecas fijas al 2% con una financiación del 95%. Ahora bien, si vuestro perfil es bueno, quizás podáis negociar un interés de en torno al 2,50% o inferior y una financiación cercana al 95%. Podéis visitar a varios bancos para que estudien vuestro perfil o contratar los servicios de un bróker hipotecario para que negocie con vosotros con mayores probabilidades de éxito. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Fija 2,65 tin BBVA

Es una buena oferta ?? A día de hoy podría encontrar algo mucho mejor ya e consultado en varios bancos y la verdad ni de lejos... I es perdón al 90% del valor de compraventa ayuda porfa

citando a Albert Pregunta similar: Fija 2,65 tin BBVA Es una buena oferta ?? A día de hoy podría encontrar algo mucho mejor ya e co...

Hola, Albert.

Esta oferta tiene un interés muy competitivo, si tenemos en cuenta que el interés medio de las hipotecas fijas que se ofrecen actualmente es ligeramente superior al 3%. Ahora bien, fíjate en los productos que haya que contratar para conseguirlo, porque pueden encarecer el precio final de la financiación. 

También es poco habitual que un banco ofrezca una financiación de hasta el 90% sobre el precio de la vivienda. En general, solo lo hacen cuando el perfil del cliente es muy bueno, así que asumimos que el tuyo lo es. 

¿Hay ofertas mejores? Abiertamente, no hay bancos que ofrezcan hipotecas con mejores condiciones (la propia oferta comercial de BBVA es peor que la que te ha hecho). Ahora bien, si negocias, ya sea por tu cuenta o con un bróker, quizás consigas que un banco iguale o mejore la oferta. Eso sí, no te lo podemos asegurar, porque todo dependerá de tu perfil y de la política interna de cada entidad. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Las vinculaciónes son nómina que ya está allí hogar i amortización a mí parecer por lo que me dices no está mal i quizás con broker me mejorarán algúna decimilla BBVA si pudiera y tubiera el dinero para el 20% me la rebajava a 2,5 pero no tengo más que gastos i el 10% del valor de compraventa me aceptaron el 90% creo yo que por la tasación que es uns 18K por encima del valor de compraventa i tampoco se si me mejorarían mucho hoy en día e escuchado algún 2,35 o así en Caixabank pero seguramente con perfiles mucho más solventes que el mío..con más ahorros etc 

citando a Albert Las vinculaciónes son nómina que ya está allí hogar i amortización a mí parecer por lo que me dices no está mal i quizás con broker me mejorarán al...

Hola de nuevo.

Nos consta que estas hipotecas fijas con intereses de en torno al 2,35% se ofrecen únicamente a clientes con muy buen perfil: funcionarios, personas con rentas muy elevadas... Si tu situación económica no es excepcional, es difícil que consigas estas condiciones. 

En cuanto a la vinculación de BBVA, es la habitual que piden la mayoría de los bancos. Dicho esto, no estaría de más presentar la oferta de BBVA a otras entidades para ver si alguna te la iguala o te la mejora. 

Un saludo.