Nos ofrecen hipoteca mixta o variable. Las condiciones de la mixta son muy buenas pero considerando previsiones del Euribor no sé si nos interesa más lanzarnos a la vble.- Hipoteca mixta: a 30 años. primer año 0,65, segundo y tercero 0,55. A partir de ahí hasta los 15 años 0,65. Últimos 15 años euribor+0,50.- Hipoteca vle: a 30 años. primer año fijo a 0,80. A partir de ahí euribor+0,40.Nuestra idea es si nuestros ingresos se mantienen amortizar anticipadamente y pagarlo con el máximo beneficio fiscal que serían 16 años.Qué opináis?Muchas gracias
Hola, Leire.
Dado que vuestra idea es pagar la hipoteca en 16 años, es probable que os salga más barato decantaros por la hipoteca variable. Nos explicamos: las previsiones sobre el euríbor apuntan a que este índice seguirá bajo durante los próximos cinco años como mínimo. La mayor parte de los intereses la pagaréis durante el primer tercio de vida de la hipoteca (por el sistema francés de amortización), así que si os decantáis por una hipoteca variable, es probable que se os aplique un menor interés durante ese tiempo.
Ahora bien, también debéis tener en cuenta que podrían no cumplirse las previsiones sobre el euríbor o que vuestros ingresos podrían menguar por alguna circunstancia (lo que os impediría hacer esas amortizaciones anticipadas regulares). Por ello, es una decisión que tendréis que tomar basándoos en vuestra tolerancia al riesgo. Así, si preferís pagar una cuota estable y asequible durante 15 años, quizás sea mejor opción el tipo mixto; aún sabiendo que probablemente pagaréis más. Y si os consideráis con capacidad suficiente para afrontar imprevistos y queréis pagar una cuota más barata desde el principio, un interés variable puede ser más conveniente.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Pregunta similar: contrato la hipoteca open mixta?
me interesan las condicones de open y cumplo con los requisitos para que me la den, me ofrecen la hipoteca open mixta pero no estoy convencido de que sea la mejor idea... que hariais? es un buen momento para contratar una hipoteca mixta? mejor variable? estoy hecho un lio y necesitos algun consejo. gracias
Hola, pau_lino.
Escoger entre una hipoteca variable, fija o mixta dependerá de varios factores. Uno de ellos es el plazo: si quieres devolver el capital en un periodo de entre 10 y 15 años, quizás te convendría contratar una hipoteca variable; en cambio, si tienes pensado contratar un periodo de amortización más largo, la fija o la mixta podrían resultar más convenientes.
En todas ellas, tu decisión dependerá en gran medida de tu tolerancia al riesgo, aunque si escoges un plazo largo para pagar unas cuotas más bajas y tienes pensado ir amortizando parte del capital antes de tiempo, la Hipoteca Open Mixta podría ser el producto que andas buscando.
Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.
¡Un saludo!
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