Buenos días, tengo un dilema, tengo un piso al cual de 186.000 e.u, me quedan por pagar 80.000 e.u., pero hemos visto un piso que nos gusta por 350.000 e.u., ¿sin tener nada ahorrado existe alguna posibilidad de poder finanziarlo? La renta conjunta es de 77.000 e.u. bruto/año y no tenemos más deudas. Actualmente pagamos una letra de 683 e.u. al mes. ¿cuál sería el máximo que nos daría un banco?
Ten en cuenta, sin embargo, que hemos recibido muchos mensajes de personas que no han sido capaces de vender la casa durante el período de carencia, por lo que es conveniente que no os relajéis e intentéis venderla cuanto antes, porque sino empezaréis a pagar una doble cuota que en vuestro caso podría alcanzar más del 40% de vuestros ingresos mensuales.
Saludos y suerte!
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Hola, mi nombre es Iker y os lanzó es consulta en el Foro, para ver si por favor me podéis informar o dar un poco de luz. El caso es que dispongo De una hipoteca con mi mujer con un saldo pendiente de 160000€, la cuota es de unos 612€/mes (me ha comentado como que es cara, es con la BBK) tenemos que cambiar de piso y el que hemos visto cuesta 235000€. La cuestión es que podemos hacer?? Tenemos unos ingresos de 2800+600€, y ahorrados unos 15000€. Puestos fijos los 2 con más de 13 años de antigüedad cada uno. Podríamos solicitar un préstamo puente al 100%? Nuestra intención es vender el piso actual, no malvender o incluso alquilar.
Os envió esta consulta para ver si por favor me podéis ayudar, ya que la casa merece la pena y no tengo ni idea de cómo moverme o que tener en cuenta para que no te engañen.
Muchísimas gracias.
Hola iker,
Lo que estás buscando se llama efectivamente hipoteca puente. Te comento por partes.
Este tipo de hipotecas juntan los dos préstamos en uno solo y llevan asociadas una carencia de capital durante 12 - 18 meses. Esto significa que si al término de este plazo no has conseguido deshacerte de la primera vivienda, la cuota mensual a la que tendrás que hacer frente se disparará (en una aproximación a mano alzada calculamos una cuota potencial de unos 1.400 euros). Se trata de una operación con mucho riesgo, ya que pones en juego tus dos viviendas.
Aparte, en el mercado actual es muy difícil hacerse con una hipoteca 100 % de financiación. Para una sola hipoteca ya es difícil, por lo que para una hipoteca puente, que requiere mucho más capital, pensamos que te será algo más difícil.
Difícil, pero no imposible. Que la operación entrañe grandes riesgos, no significa que no haya nadie dispuesto a ayudaros. Ahora bien, insistimos en el riesgo de la operación, por lo que el precio que os darán podría ser bastante elevado.
Por comentarte entidades con las que podéis probar os comentamos hipotecas.com y uci. Lo único que podéis hacer es probar a pedir presupuesto, a ver qué os dicen.
Tal vez la opción de pasar un tiempo alquilando la antigua vivienda y viviendo de un alquiler en la segunda sea una opción mucho más segura.
Mucha suerte y un saludo.
Gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com