Hola, LM. 

Los bancos ven con buenos ojos las dos opciones que barajáis (reducir la deuda o pedir menos dinero), así que ambas os servirían para aumentar vuestras opciones. Ahora bien, tened en cuenta que, al tener a uno de los dos titulares en paro, es posible que rechacen vuestra solicitud, pues que los titulares tengan trabajo es una de las condiciones clave para acceder a un hipoteca. De hecho, por lo que nos cuentas, ya habéis tenido ese problema con EVO. 

Nuestro consejo, por tanto, es que antes de hacer nada habléis con varios bancos para ver si estarían dispuestos a prestaros el dinero. Si os responden que no, quizás podáis convencer a algunos si sois capaces de aportar algún aval u otra garantía extra. Y si ninguno quiere financiar la operación, quizás lo más adecuado será esperar a que el titular que está en paro encuentre trabajo. 

Un saludo. 

Muchas gracias por tu respuesta, Manuel.

Una duda que me surge... ¿En la actualidad entonces es imposible que se compre una persona sola un piso? Porque al final sería solo una persona trabajando igualmente. Y en mi caso, la deuda mensual sería el 30% de mi salario neto (y mucho menos si sumamos el alquiler que percibo).

Por otra parte, el titular en paro es maestra interina de primaria (tras 7 años trabajando en la escuela pública, se ha tomado este año para preparar oposiciones). ¿A los bancos les vale una interinidad? Lo pregunto porque no deja de ser algo temporal su trabajo y no sabemos si el que vuelva va a suponer un gran cambio de cara al banco.

Gracias. Un saludo.

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Sobre la primera pregunta, no es imposible, pero sí es más complicado si el titular único no tiene un perfil muy bueno. En vuestro caso concreto, como este tiene una hipoteca (aunque esté al corriente de pago), las opciones de conseguir la hipoteca serían más bajas, aunque podríais planteárselo al banco para ver si acepta. 

En cuanto a la segunda, aunque los bancos prefieren a los funcionarios de carrera, no ven con malos ojos la interinidad. Si la titular que es maestra vuelve a trabajar, por lo tanto, los bancos lo valorarían positivamente, pues sería un sueldo más. 

Un saludo.

Gracias de nuevo por tu respuesta, Miquel (y perdona por haberte "cambiado" el nombre antes :-))

Tenemos otra duda, aunque lo que más seguridad le de a un banco es que los titulares no tengan deudas, ¿para un banco es "preferible" tener un préstamo al consumo o una hipoteca del mismo importe? Por ejemplo, un préstamo de 10.000€ en 4 años o una hipoteca de la que resten 10.000 en 4 años, cuyas mensualidades sean las mismas.

También nos gustaría conocer vuestra opinión acerca de negociar con bancos digitales y/o neobancos. Sus hipotecas son muy interesantes, pero si algunos son prácticamente imposibles de contactar (por ejemplo Evo) para resolver dudas, no quiero ni imaginarme para negociar (nuestra experiencia fue bastante mala).

Muchas gracias de nuevo, apreciamos mucho sus respuestas.

Hola de nuevo. 

¡No pasa nada! 

Sobre tu primera duda, es algo que depende de la política de riesgos de cada banco, así que lamentablemente no podemos darte una respuesta clara. 

Respecto a la segunda, es cierto que hay bancos online con los que es más difícil contactar, pues hay que hacerlo a través de un servicio de atención al cliente centralizado. Sin embargo, cada vez hay más entidades virtuales que asignan un gestor personal al solicitante: Hipotecas.com, ING, Openbank, Pibank... Con ellas, la gestión es mucho más parecida a la que te daría un banco convencional, con sus pros y sus contras. En general, además, los bancos online ofrecen unas mejores condiciones sobre el papel.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.