carmen
Iniciado por @carmen hace 9 meses

Inmueble propiedad de un fondo de inversión

Buenos días.

Estoy interesada en adquirir una vivienda que actualmente es propiedad de un fondo de inversión, aunque en la nota simple aparece como titular un banco. 

Actualmente está en previsión en una agencia inmobiliaria, pero lleva así como un par de años. 

¿Sabéis si existe alguna manera de adquirirla? Bueno previamente de conocer el precio y tal.

Gracias, un saludo. 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 9 meses

HelpMyCash

Hola, carmen.

Tendrías que ponerte en contacto con el fondo de inversión en cuestión y preguntar si estarían dispuestos a venderte esa vivienda. De todos modos, es importante que rectifiquen su información registral, pues en caso contrario no te la podrán vender. 

Un saludo. 

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carmen
carmen
hace 9 meses

Gracias por su respuesta.

¿Podría ponerme en contacto con el fondo de inversión yo misma? O tendría que ser a través de algún profesional.

Me comentan que el fondo de inversión se llama "ipra" pero no consigo encontrar este fondo por medio de internet...

Muchas gracias, 

un saludo.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 9 meses

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Siempre existe la opción de negociar directamente con el vendedor, ya sea este un particular o una empresa. Aun así, el fondo puede preferir que todo el proceso lo tramite una inmobiliaria, así que no te podemos asegurar que puedas negociar la venta por tu cuenta. 

En cuanto al nombre del fondo de inversión, nosotros tampoco lo hemos podido encontrar. Puedes pedir a la inmobiliaria que te dé más datos sobre su denominación o pedir que te avisen cuando la vivienda esté finalmente en venta. 

Un saludo.

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maria jose
maria jose
hace 7 meses

hola,

 

yo estoy en la misma situación. Quiero comprar a un fondo de inversión pero yo si que he dado con él. Me han mandado un correo en el que dicen que se pondrán en contacto conmigo. ¿podría hacer la gestión yo directamente? ¿o tendría  que ser a través de un banco o inmobiliaria?

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 7 meses

HelpMyCash

Hola, maria jose. 

En principio, no es imprescindible tramitar la operación a través de una inmobiliaria. Ahora bien, si el fondo prefiere hacerlo así y no te da otra opción, no te quedará otro remedio. Para saberlo, tendrás que preguntar directamente cómo te quiere vender su vivienda. 

Un saludo. 

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carmen
carmen
hace 7 meses

Hola, te importaría decirme cómo lo has encontrado? Porque para mí está siendo misión imposible encontrar el fondo de inversión.

me decían que se llama IPRAS y hasta donde tengo entendido eso no es un fondo es las siglas de inmuebles procedentes de regulación de activos, es decir, inmueble dado por pago de deudas 

Mónica Ramírez
Mónica Ramírez
hace 3 meses

Hola, Miquel.

He hecho una oferta a un piso de un fondo de inversión. He firmado un documento que me ha dado el chico de la inmobiliaria y aportado DNI, solo faltaba que me diera número de cuenta para depositar las arras y hacer la reserva. Este chico me comenta que mientras se negocie, el piso no se enseña más a futuros clientes y no pueden haber otras ofertas hasta que se cierre mi negociación. Me ha dejado claro que no es una subasta.

Cual es mi sorpresa que ahora me indican que alguien ha hecho una oferta del valor a la que ha salido la vivienda al mercado y le dan prioridad (aunque estaba antes mi oferta por fecha y se suponía que íbamos a negociar) ¿Qué puedo hacer? Me siento un poco ****, ¿debería denunciar? Gracias de antemano. 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 3 meses

HelpMyCash

Hola, Mónica Ramírez.

Nuestro consejo es que revises los documentos que firmaste para hacer la reserva. Si en estos se especifica que la reserva quedó efectuada antes de que la inmobiliaria aceptara otra oferta, entendemos que sí podrías reclamar la indemnización pactada en el propio contrato. En cambio, si se especifica que la reserva se confirmaba al pagar el adelanto (algo que todavía no ha ocurrido, por lo que nos cuentas), entendemos que no podrías reclamar. 

Un saludo.

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