carmen
Iniciado por @carmen hace 1 año

Inmueble propiedad de un fondo de inversión

Buenos días.

Estoy interesada en adquirir una vivienda que actualmente es propiedad de un fondo de inversión, aunque en la nota simple aparece como titular un banco. 

Actualmente está en previsión en una agencia inmobiliaria, pero lleva así como un par de años. 

¿Sabéis si existe alguna manera de adquirirla? Bueno previamente de conocer el precio y tal.

Gracias, un saludo. 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 año

HelpMyCash

Hola, carmen.

Tendrías que ponerte en contacto con el fondo de inversión en cuestión y preguntar si estarían dispuestos a venderte esa vivienda. De todos modos, es importante que rectifiquen su información registral, pues en caso contrario no te la podrán vender. 

Un saludo. 

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carmen
carmen
hace 1 año

Gracias por su respuesta.

¿Podría ponerme en contacto con el fondo de inversión yo misma? O tendría que ser a través de algún profesional.

Me comentan que el fondo de inversión se llama "ipra" pero no consigo encontrar este fondo por medio de internet...

Muchas gracias, 

un saludo.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 año

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Siempre existe la opción de negociar directamente con el vendedor, ya sea este un particular o una empresa. Aun así, el fondo puede preferir que todo el proceso lo tramite una inmobiliaria, así que no te podemos asegurar que puedas negociar la venta por tu cuenta. 

En cuanto al nombre del fondo de inversión, nosotros tampoco lo hemos podido encontrar. Puedes pedir a la inmobiliaria que te dé más datos sobre su denominación o pedir que te avisen cuando la vivienda esté finalmente en venta. 

Un saludo.

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maria jose
maria jose
hace 10 meses

hola,

 

yo estoy en la misma situación. Quiero comprar a un fondo de inversión pero yo si que he dado con él. Me han mandado un correo en el que dicen que se pondrán en contacto conmigo. ¿podría hacer la gestión yo directamente? ¿o tendría  que ser a través de un banco o inmobiliaria?

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 10 meses

HelpMyCash

Hola, maria jose. 

En principio, no es imprescindible tramitar la operación a través de una inmobiliaria. Ahora bien, si el fondo prefiere hacerlo así y no te da otra opción, no te quedará otro remedio. Para saberlo, tendrás que preguntar directamente cómo te quiere vender su vivienda. 

Un saludo. 

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carmen
carmen
hace 10 meses

Hola, te importaría decirme cómo lo has encontrado? Porque para mí está siendo misión imposible encontrar el fondo de inversión.

me decían que se llama IPRAS y hasta donde tengo entendido eso no es un fondo es las siglas de inmuebles procedentes de regulación de activos, es decir, inmueble dado por pago de deudas 

Mónica Ramírez
Mónica Ramírez
hace 6 meses

Hola, Miquel.

He hecho una oferta a un piso de un fondo de inversión. He firmado un documento que me ha dado el chico de la inmobiliaria y aportado DNI, solo faltaba que me diera número de cuenta para depositar las arras y hacer la reserva. Este chico me comenta que mientras se negocie, el piso no se enseña más a futuros clientes y no pueden haber otras ofertas hasta que se cierre mi negociación. Me ha dejado claro que no es una subasta.

Cual es mi sorpresa que ahora me indican que alguien ha hecho una oferta del valor a la que ha salido la vivienda al mercado y le dan prioridad (aunque estaba antes mi oferta por fecha y se suponía que íbamos a negociar) ¿Qué puedo hacer? Me siento un poco ****, ¿debería denunciar? Gracias de antemano. 

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 6 meses

HelpMyCash

Hola, Mónica Ramírez.

Nuestro consejo es que revises los documentos que firmaste para hacer la reserva. Si en estos se especifica que la reserva quedó efectuada antes de que la inmobiliaria aceptara otra oferta, entendemos que sí podrías reclamar la indemnización pactada en el propio contrato. En cambio, si se especifica que la reserva se confirmaba al pagar el adelanto (algo que todavía no ha ocurrido, por lo que nos cuentas), entendemos que no podrías reclamar. 

Un saludo.

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Alicia
Alicia
hace 2 meses

Hola,

yo también he presentado una solicitud para adquirir un piso de un fondo, en este caso de Copernicus. Somos 5 los interesados, mi solicitud es la primera, y ya la inmobiliaria que lo gestiona no va a aceptar más. Me gustaría preguntar si por casualidad sabeís los criterios que sigue este fondo en cuestión para la adjudicación de la vivienda a uno de los 5 interesados, porque la inmobiliaria no lo sabe, o no me lo quiere decir. Ella sí me ha dicho que el echo de estar la 1ª no significa que me la vayan a adjudicar. Gracias.

Francisco Javier
Francisco Javier
hace 2 meses

Hola,

Ami me vende una vivienda un fondo de inversión y me piden los extractos del Banco de los seis últimos meses, le tengo que facilitar esa información?, ya que yo le solicitó al Banco la cantidad de esa vivienda. Gracias

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 meses

HelpMyCash

Hola, Francisco Javier. 

Entendemos que te piden esa información para analizar tu situación económica y comprobar que puedes afrontar la compra. Tú tienes derecho a no entregarle esos extractos, si no quieres, pero el fondo también tiene libertad para no venderte la vivienda si te niegas a dárselos. Por ello, si te interesa ese inmueble, lo más probable es que te veas forzado a entregarlos. Nuestro consejo, en caso de que lo hagas, es que te asegures de firmar algún tipo de documento en el que se indique que tus datos se pueden utilizar única y exclusivamente para determinar si puedes comprar esa vivienda o no. 

Un saludo. 

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Francisco Javier
Francisco Javier
hace 2 meses
  1. Gracias Miguel, me  as servido de mucha ayuda. 
Ana
Ana
hace 1 semana

Buenos días,mi casa se la ha quedado Finsolutia y nos dijeron dación de casa y deuda cero. Y ahora nos dicen que quieren venderla y que en hacerlo nosotros nos quedaríamos a deuda cero ¿significa eso que si la venden por menos dinero nosotros tenemos que pagar el resto que falte?

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 semana

HelpMyCash

Hola, Ana.

Nosotros entendemos que sí, pero todo dependerá del acuerdo al que lleguéis con esa entidad. Nuestro consejo, para salir de dudas, es que preguntéis qué pasaría en caso de que se venda la vivienda por un valor inferior a la deuda pendiente. Y si la entidad os obliga a pagar la cantidad restante, os recomendamos negociar que la deuda sí quede saldada con lo que se saque de la venta (incluso si se vende por un valor inferior). 

Un saludo.

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Vicente Muñoz Garcia
Vicente Muñoz Garcia
hace 1 día

Si yo quiero comprar un apartamento de un fondo de inversión y lo quiero pagar al contado, porque me piden las tres últimas nóminas, y el extracto del banco para saber el dinero que tengo yo en el banco si lo voy a pagar de golpe sin ninguna hipoteca y lo que me extraña es porque quieren saber el dinero que tengo en el banco no lo veo muy claro,he ido al registro para saber si está libre de cargas porque es de segunda mano pero me mosquea lo del extracto banco porque a ellos que les importa el dinero que tengo en el banco si lo voy a pagar de golpe sin hipoteca y las tres últimas nóminas también para que las quieren ,me dijo la chica de la inmobiliaria que lo pide el fondo de inversión que creo que es Aliseda, gracias

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 18 horas

HelpMyCash

Hola, Vicente Muñoz Garcia. 

Es posible que la inmobiliaria quiera conocer la fuente del dinero que usarás para la compra para cumplir con la ley antiblanqueo, aunque es algo que no podemos asegurar (se lo puedes preguntar directamente). De todas formas, creemos que es buena idea que solicites la nota simple del inmueble para saber si tiene algún tipo de carga. 

Un saludo.

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