Hola, Maria Andres perez. 

Teniendo en cuenta que queréis amortizar capital cada año y que, por lo tanto, recortaríais notablemente el plazo, quizás una hipoteca variable podría ser conveniente, pues probablemente os saldría más barata a corto plazo. Recordemos que, debido al sistema francés, la mayor parte de los intereses se pagan durante los primeros años de vida del crédito; de ahí que os convenga que el interés sea bajo durante la primera década. 

Ahora bien, como siempre, la decisión debéis tomarla según vuestra tolerancia al riesgo. Si queréis pagar menos a corto plazo y podéis asumir posibles subidas de las cuotas en el peor de los casos, el tipo variable puede ser mejor. En cambio, si queréis ir a por lo seguro, el interés fijo puede ser más conveniente. 

En cuanto a tu segunda duda, a largo plazo siempre sale más a cuenta escoger un período de amortización más corto. Aunque se vayan recortando años, con un plazo más largo se pagan más intereses al principio, así que sale más caro que hipotecarse con un plazo más corto (suponiendo que tardarás los mismos años en devolver el dinero). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Gracias por tu respuesta, entonces entiendo que no se cree que el euribor vaya a tener una subida en 10 años aproximadamente?

Es que un broker financiero nos dijo lo contrario al estar el banco central prestando dinero dice que esto iba a producir una subida del euribor ,pero claro ya nose si se lleva  mas comision por una hipoteca u otra jeje

Hola de nuevo. 

Aunque es verdad que el euríbor lleva un par de meses subiendo (quizás por lo que te comenta el bróker), es imposible saber qué ocurrirá a 10 años vista. Lo que sí podemos decirte es que pese a que esté subiendo, el euríbor todavía se mantiene negativo, así que si no se dispara a corto plazo, tener un tipo variable sería probablemente más conveniente si terminas devolviendo el dinero en menos de 10 o de 15 años. Pero como decíamos, la decisión la tendréis que tomar en función de vuestra tolerancia al riesgo. 

Un saludo. 

Pregunta similar: hipoteca fija o variable a 4 o 5 añños

Buenas. Acabo de comprarme una casa en construcción. El precio es de 125.000 y tengo que pedir 60.000. Mi idea es amortizarlo en 4 años y medio o 5, pero no se si elegir la hipoteca a tipo variable o fijo. Muchas gracias.

Hola, Helper_810599831.

En principio, se espera que el euríbor se mantenga bajo durante los siguientes cinco años, así que una hipoteca variable podría salirte más a cuenta. Ahora bien, como tampoco tenemos una bola de cristal, no podemos asegurar que este índice no pueda subir. Solo el tiempo dirá si estas predicciones son acertadas o no. 

Si finalmente te decantas por el tipo variable, nuestro consejo es que prestes atención al interés inicial de la hipoteca, pues generalmente se aplica un tipo fijo durante el primer año. Lo ideal es que este sea lo más bajo posible, pues así tus cuotas durante el primer año serán algo más bajas. Asimismo, es recomendable que el diferencial sea reducido (de menos del 1%, si es posible). 

Si quieres, puedes echar un vistazo al ranking de las mejores hipotecas variables para ver cuáles son las ofertas más atractivas de este tipo. 

Un saludo.