Pregunta similar: Banco me quiere coaacionar con la FEIN FIRMADA

Buenas tardes,

Estoy gestionando una hipoteca con una entidad bancaria. Ya tenemos toda la documentación firmada, entre ellas la FEIN, y ahora el director del banco nos está chantajeando con no otorgarnos la hipoteca si no suscribimos un seguro de vida prima única 10 años por valor de 11 mil euros.

Me he informado y es ilegal, ya que la FEIN firmada va a misay ese tipo de productos es abusivo, pero me gustaría saber si el banco puede alegar algún motivo para no acudir a la notaría.

Gracias y un saludo.

Hola, Manuel.

Por lo que nos cuentas, entendemos que en la FEIN no se establece la obligación de contratar un seguro de vida. Si no es así, corrígenos, por favor. 

Si el seguro de vida no aparece como producto obligatorio (vinculado), sino como producto opcional para reducir el interés (combinado), no tienes ninguna obligación de ceder ante las exigencias del banco. Lamentablemente, nos consta que algunas entidades tratan de obligar a los clientes a contratar sus seguros de vida, algo que prohíbe terminantemente la ley. 

¿Qué puedes hacer tú ante sus amenazas? Existen varias opciones: 

• Hablar con el notario para fijar la fecha de la firma de la hipoteca. El banco, en principio, está obligado a mandar a un apoderado. Si no lo hace, podrás reclamar judicialmente, aunque es un proceso que lleva su tiempo. 

• Contratar el seguro y desistir de él antes de que pasen 30 días desde la firma. Así, te dará tiempo a formalizar la escritura hipotecaria y podrás cancelar unilateralmente el seguro para recuperar lo que hayas pagado por él (o amortizar parte de la hipoteca si el banco financia su coste). 

Por si te sirve, hemos trasladado tu pregunta a un hilo específico sobre este tema para que leas las experiencias de otros usuarios con casos parecidos al tuyo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola. He estado leyendo el hilo del mensaje porque me ha ocurrido algo similar. Con todo avanzado la entidad con la que preparo mi hipoteca me está intentando colar un seguro de vida y de hogar. Elegí este banco porque durante los 5 primeros años el interés era fijo y después el diferencial variaba dependiendo de las vinculaciones. Pero los primeros años no era necesario tenerlas. Me dicen ahora que o contrato el seguro de vida y hogar con ellos o tendría que empezar el proceso de nuevo con un interés fijo muchísimo más alto. Veo por aquí que tengo la opción de firmar ambos seguros y desistir a los 30 días el de vida y 14 el de hogar. Mi duda viene con el de hogar. Por ley tengo que tener un seguro contra incendios. ¿Debo contratar otro seguro de hogar antes de desvincularme del que me ofrece el banco? O ¿Puedo desistir y ese mismo día cerrar otro seguro con otra compañía? 

citando a María José Hola. He estado leyendo el hilo del mensaje porque me ha ocurrido algo similar. Con todo avanzado la entidad con la que preparo mi hipoteca me está...

Hola, María José.

Para evitar problemas, lo ideal es que ya tengas el seguro de daños contratado antes de desistir del de hogar. Además, ten en cuenta que el banco tiene que analizar y validar el seguro de daños antes de que lo contrates. Por lo tanto, nuestro consejo es que presentes el proyecto de seguro de daños al banco justo después de contratar la hipoteca (puede ser el mismo día o el siguiente) y que, en cuanto te lo apruebe, lo firmes y desistas del seguro de hogar del banco. 

Aprovechamos para recordar que el banco está obligado a analizar el seguro de daños alternativo que le presentes y que no puede cobrarte nada por ello. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Muchas gracias por tu respuesta. ¿Podría el banco negarse a aceptar esa propuesta de seguro de otra compañía? 

citando a María José Muchas gracias por tu respuesta. ¿Podría el banco negarse a aceptar esa propuesta de seguro de otra compañía? 

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! El banco sí está obligado a aceptar cualquier seguro de daños que le propongas siempre que tenga unas condiciones y un nivel de prestaciones equivalente al seguro de daños que la entidad te presentó cuando te entregó la FEIN. Así lo establece la ley hipotecaria vigente. 

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Perdona por la insistencia. Me han dado el FEIN y es obligatorio un seguro de vida. Yo ya tengo uno (cosa que le insistí al gestor de mi banco). Me presionó diciendo que tenía que contratar el suyo o me subían el interés como he comentado anteriormente. El importe asegurado es el mismo, pero insisten en que tengo que contratar el suyo ¿Podría firmar el que me ofrece el banco y desistir dentro de los 30 días siguientes a la firma alegando que tengo otro del mismo importe asegurado?

Muchas gracias por toda la información. Os dejaré, cómo no, una valoración más que positiva. Ayudáis mucho.

citando a María José Perdona por la insistencia. Me han dado el FEIN y es obligatorio un seguro de vida. Yo ya tengo uno (cosa que le insistí al gestor de mi banco). Me...

Hola de nuevo.

¡Para eso estamos! Por ley, si ese seguro de vida es obligatorio (consta como "producto vinculado" en la FEIN) tienes derecho a contratarlo con la aseguradora que quieras y el banco no te puede subir o bajar el interés en función de si lo contratas con él o no. 

Si quisieras, por lo tanto, podrías negarte a firmar ese seguro de vida con el banco. Ahora bien, nos consta que hay entidades que ponen pegas cuando pasa esto: retrasan la firma, amenazan con no acudir... Si no quieres problemas, puedes contratar su seguro, proponer tu seguro dentro de ese plazo de 30 días (lo que te hemos explicado sobre el seguro de daños) y desistir del del banco. 

Esperamos haberte ayudado y agradecemos mucho tus palabras y tu valoración. 

Un saludo.