Bajo las condiciones de la nueva ley hipotecaria:
¿Está obligado el banco a cambiarme de tipo variable a fijo cuando yo lo desee? ¿Cuánto puede costarme? ¿Hay un mínimo o un máximo de años en los que he de permanecer en variable antes del cambio, o un tope para hacerlo?
Gracias!
Hola, tempJKBPKB15FmyA.
Trataremos de responder tus cuestiones una por una.
1. No, el banco no está obligado a cambiar tu hipoteca variable al tipo fijo si se lo pides. Aun así, es muy probable que le interese, ya que un tipo fijo le ofrece más seguridad y, al menos a corto plazo, también le permite obtener un mayor beneficio.
2. Si estás en tus tres primeros años del plazo, podrán cobrarte una comisión de hasta el 0,15% del capital pendiente, mientras que si ya ha pasado ese plazo, no podrán aplicarte ninguna comisión por el cambio. Además, habría que hacer frente a los posibles gastos de novación, aunque aún no queda claro si debe pagarlos el banco o el cliente. Lo hemos consultado al Banco de España, pero todavía no hemos recibido respuesta.
3. No existe ese mínimo o máximo, así que puedes pedirlo cuando quieras.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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