Buenas tardes , voy a cancelar una hipoteca y el banco me pide provisión de fondos para los gastos de cancelación ... notario , registro y Gestoría . Les digo que yo hago la gestión para ahorrarme el gestor ...es solo ir al notario recoger la escritura y registrarlo . Me dicen que son normas que lo hacen ellos. ¿ me puedo negar ? Qué le luego decir ... o le pido una hoja de reclamaciones. Gracias y saludos Antonio
Hola Chuls,
En principio no existe ninguna ley que te impida llevar a cabo estas gestiones en lugar del banco. Sin embargo, normalmente los bancos se niegan a delegar esta gestión al cliente particular, dado que es su manera de eliminar cualquier riesgo sobre la gestión de registro.
Es decir, dado que lo que hace la gestoría (que quieres hacer tu) consiste en dejar constancia pública de la deuda, los bancos recelan de los clientes por si acaso no llevaran a cabo todo el proceso correctamente y la entidad se encontrara sin la posibilidad de ejecución de hipoteca, si procediera en el futuro.
Una de las maneras que tienes para intentarlo (no es una solución al uso, pero podría funcionar), se trata de proporcionar al banco un depósito con la cantidad correspondiente a los gastos, que serviría como señal de garantía de que tu vas a hacer las gestiones correctamente. Si pasado x meses (entre 2 y 4), no has logrado realizar las operaciones, tu entidad echaría mano de ese depósito para pagar los trámites. En caso contrario recuperarías tu dinero.
Se trata de algo poco ortodoxo pero que podrías negociar con el director de tu sucursal.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!