En abril de 1999 compre un piso y revisando la oferta vinculante de mi hipoteca, veo que el la clausula de intereses ordinarios dice esto: El tipo de interes nominal anual aplicable al prestamo será VARIABLE. Desde la fecha de formalizacion y hasta el 04 de mayo de 2000. se aplicara un tipo de interes FIJO del 4.250%. A partir del 04 de mayo de 2000 el tipo de interes aplicable se determinara mediante la adicion de un margen constante al tipo de interes de referencia, segun se indica en la condicion 3º bis (tipo de interes variable)El proceso de revision del tipo de interes se llevara a efecto con periodicidad anual. No entiendo nada...porque el interes me ha hido variando a más desde el 2000, nunca he llegado al 4.250% como dice. Entonces que tipo de interes tengo variable o fijo ??? Gracias.
Buenos días, Maryss
Como respuesta a tu pregunta, el interés del 4,25% sólo estuvo vigente durante el período desde la formalización de la hipoteca hasta el 4 de mayo de 2000. A partir de entonces, tu interés es variable hasta el fin de la vida de tu hipoteca. Es variable porque lo que pagues cada mes va a depender de las oscilaciones del Euribor (creemos que es tu índice, pero compruébalo en tu contrato).
En tu caso, el interés consta de dos partes: un índice (como el Euríbor, que varía) + un diferencial (que es lo que en tu contrato se llama "margen constante"). En el 2000 los diferenciales rondaban el 1% pero, una vez más, tienes que mirar qué pone en tu contrato.
Un saludo.
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EN el 2009 pedi un prestamo hipotecario de 110.000 Euros: por que los seis primeros meses, los intereses fueron del: 4'5 % y despues fueron del 2.162 %.durante un año.?
la coruña a 01.02.2017. GRACIAS.
Hola,
Puede que tuvieras un fijo inicial en tu contrato. Tienes que revisar tu apartado de "intereses" para ver lo que pone y contrastar que se cumplió.
Aún así, puede que me extralimite al decirlo, pero ¿Es posible que el apodo que ha escogido como usuario sea su DNI? En cuyo caso le sugiero que evite publicar su documentación en foros públicos (o privados) en Internet.
Un saludo.