Línea TU CASA: cómo pedir la ayuda de 50.000€
El Gobierno de España ha aprobado una nueva ayuda para comprar una vivienda: la Línea TU CASA. Se trata de un préstamo público sin intereses con el que podrás pagar la entrada del 20% de tu futuro hogar. Descubre aquí sus características, sus requisitos y cómo se puede solicitar.
¿Qué es la Línea TU CASA?
La Línea TU CASA aprobada por el Gobierno de España es una ayuda diseñada para facilitar el acceso a una primera vivienda. Se trata de un préstamo público sin intereses que podrá utilizarse para pagar la entrada del piso o de la casa que se quiera comprar. De este modo, si también contratas una hipoteca, podrás financiar la adquisición completa de tu próximo hogar.
Por sus características, se parece mucho al Préstamo Emancipación de Cataluña que puede solicitarse en esa comunidad autónoma desde el año pasado. A día de hoy, se desconoce si ambas créditos serán compatibles y si se podrá complementar con las ayudas que ofrecen en otras regiones: avales, descuentos en impuestos, etc.
Características de este préstamo público
La definición y las características de la Línea TU CASA se recogen en el Real Decreto-ley 29/2026, que se publicó el pasado 7 de octubre en el BOE y establece diversas medidas con las que pretende mejorar el acceso a una vivienda asequible. Aquí te resumimos sus principales condiciones:
Es un préstamo: el Estado, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), te prestará dinero para que puedas pagar la entrada de tu futura vivienda.
Su importe es el 20% del valor de la vivienda a adquirir, con un límite máximo de 50.000 euros.
El plazo de devolución es de diez años, pero empieza a contar cuando acabes de pagar la hipoteca (hay una carencia máxima de 30 años).
No tiene costes financieros para ti: su interés es del 0% y no tiene comisiones.
Es solo para comprar vivienda habitual. No puedes usarlo para adquirir una segunda residencia o un inmueble para invertir.
No podrás vender la vivienda al precio que quieras. Solo al coste al que la hayas comprado, ajustada a la inflación (IPC).
No podrás alquilar la vivienda al precio que quieras. Si decides arrendarla tras comprarla, la renta deberá ser inferior al límite máximo de tu región.
Requisitos de la Línea TU CASA
Todavía se desconocen los requisitos para solicitar este préstamo público, más allá de que solo podrá pedirse para comprar una vivienda habitual. En el Real Decreto-ley 29/2026 se establece que sus límites y otras características deberán determinarse en un Acuerdo de Consejo de Ministros. Y como hay unas elecciones convocadas, tendrá que ser el próximo Gobierno el que decida quién podrá acceder a la Línea TU CASA.
Desde HelpMyCash, sin embargo, pensamos que esta ayuda tendrá unos requisitos parecidos a los del del aval del ICO a las hipotecas. Probablemente, se destinará a jóvenes o personas de hasta cierta edad, con una renta limitada según su comunidad autónoma y para viviendas con un precio máximo que será distinto dependiendo de la región en la que se escriture la compra.
¿Cómo se solicita este crédito para la entrada?
El Gobierno de España, junto al Instituto de Crédito Oficial, todavía tiene que definir cuál será el proceso para solicitar la Línea TU CASA. Ahora bien, para facilitar el trámite a los clientes, es probable que se llegue a un acuerdo con los bancos para que sean ellos los que gestionen las peticiones y el ingreso del préstamo público. Asimismo, dado que se trata de un complemento a la financiación, seguramente tendrá que que solicitarse junto a la hipoteca.
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