Hipoteca SUMA Compra+Reforma Joven

Lo que debes saber sobre la Hipoteca SUMA Joven de Hipotecas.com

La Hipoteca SUMA Joven de Hipotecas.com es un producto que solo puedes pedir si tienes 35 años o menos. Sirve para financiar la compra y la reforma de tu primera vivienda: en vez de pedir una hipoteca para la compra y un préstamo para la reforma, el banco te presta todo el dinero en una única hipoteca. Es la única entidad que ofrece esta posibilidad.

Si tus padres te avalan con su vivienda, podrás financiar el 100% de la compra de tu nueva casa y el 100% de su reforma. Ahora bien, si no puedes aportar esa garantía adicional, la financiación será de hasta el 80%, que puedes aumentar hasta el 85% si reformas el inmueble para mejorar su eficiencia energética. El plazo para devolver el dinero puede ser de hasta 30 años.

En cuanto al interés, puedes elegir entre un tipo variable, fijo o mixto. Hipotecas.com no te lo subirá si no contratas productos suyos (tarjetas, seguros, planes de pensiones…), lo que te puede ahorrar un buen dinero a la larga. Además, puedes rebajar el interés en 0,10 puntos si el 50% del presupuesto de la reforma lo destinas a mejorar la eficiencia energética de tu futura vivienda.

Pero ¿cómo funciona este préstamo hipotecario? Para empezar, necesitas presentar un proyecto de reforma a la entidad, que debe estar firmado por un arquitecto o un arquitecto técnico. También tienes que elegir un reformista, que debe tener dos años de antigüedad y una facturación anual mínima de 250.000 euros. Si Hipotecas.com valida el proyecto, te pagará la compra de la vivienda y te irá entregando dinero mientras duren las obras (comprobará que la reforma avanza según lo previsto). Durante los 12 primeros meses, podrás disfrutar de una carencia de capital, que significa que solo pagarás los intereses de la hipoteca.

El interés de este préstamo hipotecario puede ser variable, fijo o mixto; a elegir por ti.

• Si es variable, el interés orientativo es:
  • 4,25% el primer año y euríbor más 1,89% para el resto del plazo
• Si es fijo, el interés orientativo es:
  • 6,95% si el plazo es de hasta 10 años
  • 6,95% si el plazo es de hasta 20 años
  • 6,95% si el plazo es de hasta 30 años
• Si es mixto, el interés orientativo es:
  • 5,25% durante los primeros 3 años y euríbor más 1,69% para el resto del plazo
  • 5,25% durante los primeros 5 años y euríbor más 1,49% para el resto del plazo
  • 4,95% durante los primeros 10 años y euríbor más 1,29% para el resto del plazo

Hipotecas.com rebaja este interés en 0,10 puntos porcentuales si el 50% del presupuesto de la reforma es para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

La Hipoteca SUMA Joven puede tener comisiones dependiendo del perfil del cliente. La propia entidad te comunicará cuáles te aplica durante el proceso de solicitud.

Sí, puedes calcularlo con el simulador de la Hipoteca SUMA Joven de Hipotecas.com.

Si tus padres avalan tu hipoteca con su vivienda, puedes financiar hasta el 100% de la compra y la reforma. Si no lo hacen, ese porcentaje baja hasta el 80% (85% si mejoras la eficiencia energética).

El plazo de devolución que ofrece Hipotecas.com es de 30 años como máximo.

Este producto es poco conocido, pero ya ha recibido varias críticas positivas. Ahí va un resumen de las valoraciones de nuestros usuarios:

• Proceso de contratación: los usuarios de HelpMyCash que han pedido esta hipoteca valoran positivamente su proceso de contratación.
• Gestión: el trato del banco a sus clientes también recibe críticas positivas.

¿Tienes más de 35 años? Puedes contratar los siguientes préstamos para financiar la compra y la reforma de tu futura casa:

• Hipoteca SUMA Variable
• Hipoteca SUMA Fija
• Hipoteca SUMA Mixta