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Información actualizada el
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Tipo de hipoteca
Variable
Ventajas
  • Para financiar la compra y la reforma de una vivienda con una sola hipoteca. Con otros bancos tendrías que pedir una hipoteca para la compra y un préstamo personal para la reforma, que tiene un interés más alto.
  • Financiación de hasta el 100% de la compra y la reforma si tus padres te avalan con su vivienda. Si no lo hacen, la financiación es de hasta el 80% de la compra y la reforma (85% si mejoras la eficiencia energética con la reforma).
  • Este producto es exclusivo para jóvenes de hasta 35 años.
  • Puedes elegir quién reforma tu futura casa. El reformista debe tener una antigüedad mínima de dos años y facturar un mínimo de 250.000 euros al año.
  • El proyecto de reforma tiene que estar firmado por un arquitecto o por un arquitecto técnico.
  • Hipotecas.com te entregará el dinero de la reforma conforme avance la obra. La entidad controlará el estado de la reforma para comprobar que todo va según lo previsto.
  • Pagarás unas cuotas más bajas mientras duren las obras. Podrás disfrutar de una carencia de capital durante los primeros 12 meses, que significa que solo pagarás los intereses.
  • El tipo de interés puede ser variable, fijo o mixto. Hipotecas.com no te lo sube si no contratas ningún producto suyo (como seguros o cuentas), a diferencia de lo que hacen la mayoría de los bancos.
  • El interés será 0,10 puntos más bajo si la reforma mejora la eficiencia energética de la vivienda. Para ello, el 50% del presupuesto debe destinarse a mejorar la sostenibilidad del inmueble.
  • Con el respaldo de un gestor personal. Un asesor de Hipotecas.com supervisará todo el proceso y resolverá todas las dudas que tengas. 
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble

Compra más reforma.

Financiación máxima
100 %
  • 100% del precio de la compra y de la reforma si tus padres te avalan con su vivienda.
  • 80% si no puedes aportar esa segunda garantía (85% si la reforma mejora la eficiencia energética del inmueble).
Importe mínimo
120.000 €

Para inmuebles de más de 150.000 euros.

Plazo máximo
30 años
TAE
3,00 %
TIN
2,89 % durante 12 meses - cuota de 469 €*
Después E + 1,49 % - cuota de 379 €*

Calculado en base a una hipoteca de 100.000 €

TIN
2,89 % durante 12 meses - cuota de 469 €*
Después E + 1,49 % - cuota de 379 €*

Calculado en base a una hipoteca de 100.000 €

Nº de bonificaciones
0

Hay que contratar un seguro de daños (el obligatorio por ley), pero puedes hacerlo con la aseguradora que tú elijas. 

    Comentario TIN

    Puedes elegir entre un interés variable, fijo o mixto:

    • A tipo variable, tienes dos opciones:

      • 2,99% el primer año y euríbor más 1,59% después

      • 2,89% los primeros dos años y euríbor más 1,49% después

    • A tipo fijo, el interés depende del plazo de devolución:

      • 2,39% si es de hasta 10 años

      • 2,99% si es de hasta 20 años

      • 3,15% si es de hasta 30 años

    • A tipo mixto, tienes tres opciones:

      • 2,69% los primeros siete años y euríbor más 1,19% los siguientes
      • 2,69% los primeros 10 años y euríbor más 0,99% los siguientes

      • 2,75% los primeros 15 años y euríbor más 0,89% los siguientes

      • 2,99% los primeros 20 años y euríbor más 0,89% los siguientes

    Este interés se te rebaja en 0,10 puntos porcentuales si mejoras la eficiencia energética de la vivienda con la reforma. Para conseguir esa bonificación, el 50% del presupuesto de las obras debe destinarse a esta finalidad. 

    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • IAJD

    Tendrás que pagar dos tasaciones: una para determinar el valor inicial de la vivienda y otra para actualizar el valor de tasación después de la reforma.

    Edad máxima
    35 años
    Edad máxima (al final)
    75 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Hipotecas.com tiene oficinas físicas en las ciudades de Barcelona, Madrid, Valencia y Sevilla.
    Proceso de contratación
    1. Hacer clic sobre el botón "Solicitar información" para contactar con Hipotecas.com
    2. Presentar tu caso para que el banco valore la viabilidad de la operación
    3. Buscar un reformista que se ajuste a los criterios de Hipotecas.com. La entidad estudiará su perfil y lo validará. 
    4. Entregar la documentación requerida por la entidad: últimas nóminas y declaraciones de la renta, proyecto de reforma firmado por un arquitecto, etc. 
    5. Pagar la primera tasación y esperar a que la entidad apruebe tu hipoteca.
    6. Estudiar la oferta vinculante que te presenten y aceptarla.
    7. Firmar la hipoteca ante notario. Hipotecas.com emitirá un cheque para pagar la compra al vendedor. 

    Tras la firma, Hipotecas.com entregará el dinero de la reforma en tres partes: la primera de ellas al reformista para que empiece las obras, la segunda durante la obra y la última parte al concluir la obra. Después, tendrás que pagar la segunda tasación para actualizar el valor de la vivienda.

    Permite carencia

    Puedes pagar solo intereses (carencia de capital) mientras dura la reforma, durante un plazo máximo de 12 meses.

    Lo que debes saber sobre la Hipoteca SUMA Joven de Hipotecas.com

    La Hipoteca SUMA Joven de Hipotecas.com es un producto que solo puedes pedir si tienes 35 años o menos. Sirve para financiar la compra y la reforma de tu primera vivienda: en vez de pedir una hipoteca para la compra y un préstamo para la reforma, el banco te presta todo el dinero en una única hipoteca. Es la única entidad que ofrece esta posibilidad.

    Si tus padres te avalan con su vivienda, podrás financiar el 100% de la compra de tu nueva casa y el 100% de su reforma. Ahora bien, si no puedes aportar esa garantía adicional, la financiación será de hasta el 80%, que puedes aumentar hasta el 85% si reformas el inmueble para mejorar su eficiencia energética. El plazo para devolver el dinero puede ser de hasta 30 años.

    En cuanto al interés, puedes elegir entre un tipo variable, fijo o mixto. Hipotecas.com no te lo subirá si no contratas productos suyos (tarjetas, seguros, planes de pensiones…), lo que te puede ahorrar un buen dinero a la larga. Además, puedes rebajar el interés en 0,10 puntos si el 50% del presupuesto de la reforma lo destinas a mejorar la eficiencia energética de tu futura vivienda.

    Pero ¿cómo funciona este préstamo hipotecario? Para empezar, necesitas presentar un proyecto de reforma a la entidad, que debe estar firmado por un arquitecto o un arquitecto técnico. También tienes que elegir un reformista, que debe tener dos años de antigüedad y una facturación anual mínima de 250.000 euros. Si Hipotecas.com valida el proyecto, te pagará la compra de la vivienda y te irá entregando dinero mientras duren las obras (comprobará que la reforma avanza según lo previsto). Durante los 12 primeros meses, podrás disfrutar de una carencia de capital, que significa que solo pagarás los intereses de la hipoteca.

    ¿Cuál es el interés de la Hipoteca SUMA Compra + Reforma Joven?

    El interés de este préstamo hipotecario puede ser variable, fijo o mixto; a elegir por ti.

    • Si es variable, puedes elegir entre estas dos opciones:
      • 2,99% el primer año y euríbor más 1,59% para el resto del plazo
      • 2,89% los primeros dos años y euríbor más 1,49% el resto del plazo
    • Si es fijo, puedes elegir entre estas tres opciones:
      • 2,39% si el plazo es de hasta 10 años
      • 2,99% si el plazo es de hasta 20 años
      • 3,15% si el plazo es de hasta 30 años
    • Si es mixto, puedes elegir entre estas tres opciones:
      • 2,69% durante los primeros 10 años y euríbor más 0,99% para el resto del plazo
      • 2,75% durante los primeros 15 años y euríbor más 0,89% para el resto del plazo
      • 2,99% durante los primeros 20 años y euríbor más 0,89% para el resto del plazo

    Hipotecas.com rebaja este interés en 0,10 puntos porcentuales si el 50% del presupuesto de la reforma es para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

    ¿Qué comisiones tiene este préstamo hipotecario?

    La Hipoteca SUMA Joven puede tener comisiones dependiendo del perfil del cliente. La propia entidad te comunicará cuáles te aplica durante el proceso de solicitud.

    ¿Puedo calcular cuánto pagaría de cuota con esta hipoteca?

    Sí, puedes calcularlo con el simulador de la Hipoteca SUMA Joven de Hipotecas.com.

    ¿Cuál es el importe máximo de la Hipoteca SUMA Joven de Hipotecas.com?

    Si tus padres avalan tu hipoteca con su vivienda, puedes financiar hasta el 100% de la compra y la reforma. Si no lo hacen, ese porcentaje baja hasta el 80% (85% si mejoras la eficiencia energética).

    ¿Qué plazo máximo ofrece Hipotecas.com?

    El plazo de devolución que ofrece Hipotecas.com es de 30 años como máximo.

    Opiniones sobre la Hipoteca SUMA Compra + Reforma Joven

    Este producto es poco conocido, pero ya ha recibido varias críticas positivas. Ahí va un resumen de las valoraciones de nuestros usuarios:

    • Proceso de contratación: los usuarios de HelpMyCash que han pedido esta hipoteca valoran positivamente su proceso de contratación.
    • Gestión: el trato del banco a sus clientes también recibe críticas positivas.

    Otras hipotecas de Hipotecas.com

    ¿Tienes más de 35 años? Puedes contratar los siguientes préstamos para financiar la compra y la reforma de tu futura casa:

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