Hipoteca Fija
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Lo que debes saber
Características principales
| Tipo de hipoteca | Fija |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Compra inmueble | Sí |
| Financiación máxima | 80 % |
| Plazo máximo | 30 años |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
Interés y comisiones
| TAE | 3,51 % | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TIN | Bonificado
Sin Bonificación
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| Nº de bonificaciones | 6 | ||||||||||||||||||||||||
| Bonificaciones |
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| Comentario TIN | El interés varía según la financiación máxima y el plazo escogido:
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| Amortización parcial | 2,00%
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| Amortización total | 2,00%
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| Apertura y estudio | 0,00% Comisión bonificada en -0,75 puntos a cambio de cumplir los siguientes requisitos:
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| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
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Contratación
| Dónde contratar |
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|---|
Analizamos la hipoteca fija de Caja de Ingenieros
La Hipoteca Fija de Caja de Ingenieros (Caixa d’Enginyers en catalán) solo te conviene si quieres hacer de esta entidad tu banco habitual. Y es que su interés únicamente es competitivo si tienes hasta seis productos contratados a través de este banco. Además, si no los suscribes, se te cobrará una comisión de apertura que puede llegar a ser del 0,75%.
Y ¿cuál es el tipo de interés de este producto? Pues dependerá de la cantidad de dinero que necesites que te preste el banco. Por ejemplo, si financias hasta el 60% de la compra, será desde el 2,60%, mientras que si cubres hasta el 80%, será desde el 2,70%. Estos tipos, como decíamos, están bonificados (en un punto porcentual) por domiciliar la nómina y los recibos, usar una tarjeta de crédito de Caja de Ingenieros y contratar tres de sus seguros: hogar, vida y protección de pagos.
Algunos de estos productos cuestan dinero, como la tarjeta o los seguros. Por ello, es aconsejable que hagas cuenta y calcules si merece la pena contratarlos para acceder a las bonificaciones.
Características de la hipoteca fija de Caja de Ingenieros
¿Cuánto financia la Hipoteca Fija de Caja de Ingenieros?
Esta hipoteca puede cubrir hasta el 80% de la compra (o del valor de tasación, si es más bajo) de la vivienda habitual que quieras adquirir.
¿Qué plazo tiene este préstamo hipotecario?
Caja de Ingenieros ofrece un plazo de devolución máximo de 30 años.
Coste de la hipoteca fija de Caja de Ingenieros
¿Qué tipo de interés tiene la Hipoteca Fija?
Este préstamo hipotecario tiene un interés de entre el 2,60% a 15 años y el 2,70% a 30 años si financias hasta el 60% de la compra y de entre el 2,70% a 15 años y el 2,80% a 30 años si financias hasta el 80%. En ambos casos, tendrás que cumplir los requisitos de bonificación de Caja de Ingenieros para conseguir estos tipos (si no lo haces, subirán en un punto porcentual).
¿Qué comisiones cobra Caja de Ingenieros?
La Hipoteca Fija no tiene comisión de apertura si cumples los requisitos de bonificación, pero si no los cumples, su precio puede alcanzar el 0,75%. También incluye una compensación por amortización anticipada del 2% (1,50% a partir del undécimo año).
¿Cómo se pueden calcular las cuotas de esta hipoteca?
El simulador de la Hipoteca Fija de Caja de Ingenieros te permite calcular cuánto te costaría este préstamo mensualmente.
Otros productos de Caixa Enginyers
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN 5 años | 2,70% | 3,70% |
| TIN después | E + 0,65% | E + 1,65% |
| TAE | 3,47 % | 4,30 % |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,65% | E + 1,65% |
| TAE | 3,40 % | 4,23 % |
| Cuota | 459 € | 511 € |
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