Mejores hipotecas a 20, 30 y 40 años

La banca propone una amplia oferta de hipotecas con diferentes plazos de amortización. Debemos tener en cuenta que la edad máxima que podemos llegar a finalizar el préstamo hipotecario es de 75 años. Es decir, si tenemos 40 no podremos endeudarnos más de 35 años y si tenemos 60 no podremos contratar una hipoteca a más de 15 años. Sin embargo, cada banco puede adoptar su riesgo y estudia cada caso concreto.

A continuación, mostramos las mejores hipotecas con un plazo máximo de 20 30 y 40 años.

Mejor hipoteca a 20 años

La Hipoteca Fija de Bankinter a 2,50 % tiene un plazo de amortización de 20 años. Para conseguir un interés del 1,80 %, el plazo es de 10 años y para un 2,10 % tendremos que contratar a 15 años. Estas son sus condiciones:

• Comisiones: existen dos comisiones, una es la de apertura y estudio del 1 %, la otra es por amortización parcial del 0,50 % los cinco primeros años y del 0,25 % a partir del sexto.
• Vinculación: para conseguir el interés de la hipoteca, deberemos contratar dos seguros (de vida y hogar) además de la domiciliación de la nómina y los recibos.
• Financiación: el banco cubre hasta el 80 % de la financiación cuando se trata de una primera vivienda y el 60 % cuando es una segunda residencia.

Ventaja: es la mejor hipoteca fija del momento, ya que combina un interés de los más bajos del mercado sumado a una poca vinculación.

Mejor hipoteca a 30 años

Uno de los mejores préstamos hipotecarios a 30 años es la Hipoteca Variable de Hipotecas.com a euríbor + 2,25 % durante 12 meses y después a euríbor + 1,59 %. Las características del préstamo hipotecario son las siguientes:

• Comisiones: libre de comisiones. De esta manera nos aseguramos que podemos hacer cualquier modificación en el contrato en un futuro.
• Vinculación: sin vinculación. La entidad solo nos solicita que tengamos contratado un seguro de hogar (que puede hacerse con cualquier compañía).
• Financiación: Hipotecas.com financia hasta el 80 % del valor más bajo entre tasación y compraventa.

Ventaja: no pagaremos ninguna comisión y podemos escoger el seguro que queramos, con lo cual podremos asegurarnos el mejor precio.

Mejor hipoteca a 40 años

El plazo máximo que existe actualmente para financiar hipotecas es de 40 años. Entre los mejores préstamos hipotecarios con este plazo de amortización, destaca la Hipoteca Naranja de ING DIRECT a euríbor + 0,99 %. Seguidamente mostramos todo lo que ofrece:

• Comisiones: sin comisiones.
• Vinculación: para solicitar esta hipoteca y poder conseguir el diferencial de 0,99 % tendremos que contratar dos seguros (vida y hogar) además de domiciliar la nómina.
• Financiación: si necesitamos financiación para una primera vivienda el banco nos prestará hasta el 80 % del valor más bajo entre tasación y compraventa. Cuando se trate de una segunda residencia el porcentaje se reducirá al 75 %.

Ventaja: contratando la hipoteca con ING, al igual que otros productos de la misma entidad, no pagaremos ninguna comisión.