Abril de 2025 ha vuelto a demostrar que el mercado de la vivienda sigue gozando de dinamismo. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se registraron 54.318 compraventas de vivienda, y firma su mejor mes de abril en 17 años.
En términos interanuales, supone un crecimiento del 2,3% interanual, y ya son diez meses consecutivos al alza, lo que es una señal clara de que la demanda de vivienda para comprar se mantiene fuerte.
Es cierto que, en comparación con marzo, se produjo un descenso del 13,5% en el número de operaciones. Sin embargo, hay que tener en cuenta factores estacionales, como la Semana Santa, que cayó precisamente en abril de esta año.
Las viviendas nuevas alcanzan cifras récord para un mes de abril
Uno de los datos más destacables es el crecimiento en la compraventa de viviendas nuevas, que aumentó un 7,2% respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 11.410 operaciones. Es la cifra más elevada registrada en un abril desde 2010. También la vivienda usada mantiene un buen tono, con 42.908 operaciones y una subida del 1%, lo que marca un récord histórico para este mes.
A nivel general, el 93% de las viviendas vendidas fueron libres y el 7% protegidas, con un incremento del 2,3% y del 1,9%, respectivamente. Este reparto sigue consolidando el dominio de la vivienda libre en el mercado, aunque las operaciones sobre vivienda protegida ganan algo de tracción en un contexto de precios elevados.
Caída de los tipos de interés y del euríbor
Dos factores explican este comportamiento dinámico de las operaciones. Por un lado, la desescalada de los tipos de interés y, por otro y consecuencia del primero, la caída del euríbor, el índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas variables en España.
Las comunidades autónomas más activas
La evolución no ha sido homogénea en todo el país. En cuanto al número total de fincas transmitidas, La Rioja (16,7%), la Comunidad de Madrid (14%) y Murcia (10,5%) lideran las subidas. Pero si nos centramos solo en compraventas de viviendas, destacan los crecimientos en La Rioja (25,2 %), Castilla y León (23,5 %) y Extremadura (23,2 %). En el otro extremo, Canarias, Illes Balears y Asturias registraron los mayores descensos interanuales, con caídas de hasta el 19,3 %.
Mejores hipotecas de junio de 2025
Si estás pensando comprar una vivienda y necesitas una hipoteca, en HelpMyCash creemos que es un buen momento para contratarla. Primero porque el Banco Central Europeo (BCE) ha iniciado un ciclo de recortes en los tipos de interés, lo que ha provocado una caída progresiva del euríbor, el principal índice al que se referencian las hipotecas variables. Esto ha hecho que tanto las hipotecas variables como las mixtas y fijas ofrezcan condiciones más atractivas.
En segundo, los bancos han ajustado a la baja los tipos de interés de las hipotecas fijas, lo que permite contratar préstamos con cuotas estables durante toda la vida del crédito. Esto da tranquilidad frente a futuras subidas del euríbor.
A continuación puedes descubrir qué bancos ofrecen mejores intereses en sus préstamos para adquirir una vivienda.
Comentarios