Sede de Ibercaja

Esta semana hemos asistido al nacimiento de un nuevo producto hipotecario: la Hipoteca A Un Paso de Ibercaja. Este préstamo, que tiene un interés fijo de solo el 1,50% a 20 años, parece la gran apuesta del banco aragonés para ganar presencia en el mercado de los tipos fijos, pero ¿es mejor que los de la competencia? A continuación analizamos la letra pequeña de esta oferta, calculamos cuánto puede costarle a un cliente y vemos qué condiciones ofrecen las otras entidades.

Así es el nuevo crédito hipotecario de Ibercaja

La principal particularidad de la Hipoteca A Un Paso es que es un producto exclusivo para solicitantes que domicilien su nómina en la entidad. Financia hasta el 80% del valor de una vivienda habitual (el menor entre el de tasación y el de compraventa), con un importe mínimo de 150.000 euros, lo que implica que el inmueble debe costar, como mínimo, 187.500 euros. Además, puede devolverse hasta en 20 años.

En cuanto a su precio, el prestatario tiene que hacer frente a las siguientes partidas:

  • Tipo de interés: 1,50%* (1,73% TAE)
  • Comisión de apertura: 0%
  • Comisión por amortización anticipada: 0%
  • Comisión de la cuenta asociada: 72€/año
  • Tasación: 363€ (orientativo, dependerá de la tarifa de la tasadora)
  • Seguro de daños obligatorio: 81,85€/año (orientativo, dependerá de la tarifa de la aseguradora)

*El interés está condicionado a la domiciliación de unos ingresos mínimos de 2.500 euros al mes, que puede ser la suma de las retribuciones domiciliadas de los titulares (el seguro de daños puede firmarse con cualquier compañía). Esta oferta es válida hasta el 30 de abril de 2020.

Atención: Ibercaja no indica qué interés se aplica si no se cumplen los requisitos de bonificación. Hemos contactado con la entidad y actualizaremos esa información en cuanto obtengamos su respuesta.

Ejemplo práctico: ¿cuánto cuesta la Hipoteca A Un Paso?

Ya hemos visto con detalle cuáles son las condiciones del crédito hipotecario de Ibercaja, pero ¿cuánto nos costará exactamente si lo contratamos? Para averiguarlo, hemos calculado cuáles serían sus gastos si cumpliéramos sus condiciones y pidiéramos una hipoteca de 150.000 euros a devolver en 20 años:

Concepto Coste
Cuotas 723,82€/mes
Comisión de apertura 0€
Comisión de la cuenta 72€/año
Seguro de daños 81,85€/año
Tasación 363€
Coste total 27.156,80€
Importe total a reembolsar 177.156,80€

A este precio habría que sumar los gastos asociados a la compraventa de la vivienda, que equivaldrían a un 10-12% de su valor.

Otras hipotecas fijas atractivas

Como vemos, las condiciones que ofrece Ibercaja son atractivas, aunque con algunas restricciones: el plazo puede ser solo de hasta 20 años, el importe debe ser de un mínimo de 150.000 euros y solo pueden conseguir el interés del 1,50% los que domicilien unos ingresos de 2.500 euros mensuales.

En caso de que nuestra situación no se ajuste a estas condiciones, en el mercado hay otras hipotecas a tipo fijo que nos pueden interesar. En la tabla siguiente resumimos las condiciones de tres de ellas:

Producto Interés a 20 años Productos combinados Me interesa
Hipoteca Inteligente Tipo Fijo 1,55% Ninguno
Hipoteca Sin Mochila Tipo Fijo 1,59% Ninguno
Hipoteca Fija Coinc 1,69% Ninguno

Si queremos conocer con más detalle estos productos, podemos pinchar sobre su nombre o sobre el botón “Más información” para acceder a sus condiciones. Asimismo, si deseamos descubrir otras ofertas hipotecarias interesantes, podemos consultar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com, donde aparecen todos los préstamos hipotecarios del mercado:


Autor: Miquel Riera


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