El Gobierno aprobará en febrero los avales ICO para comprar vivienda

¡Buenas noticias para los jóvenes y las familias con menores a cargo! El Gobierno se ha pronunciado sobre los avales ICO, una medida que promete abrir las puertas de la vivienda propia para aquellos que no han podido ahorrar el 20% necesario para una hipoteca.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que llevará esta propuesta al Consejo de Ministros en febrero para su aprobación final. Olivia Feldman, economista y cofundadora de HelpMyCash, celebra la iniciativa, destacando que «permitirá a jóvenes y familias con menores a cargo, que tienen estabilidad financiera, acceder a su primera vivienda, incluso si no han logrado ahorrar el 20% que suelen pedir los bancos».

No obstante, Feldman recalca que, a pesar de esta oportunidad, aún se necesitarán ahorros mínimos, de alrededor del 10% del precio de compra, para cubrir gastos e impuestos. «Es recomendable revisar los impuestos en las haciendas autonómicas, ya que muchas ofrecen reducciones para jóvenes y familias que compran su primera vivienda», aconseja la experta.

Aunque los detalles de esta nueva ayuda aún no están definidos, es crucial entender en qué consiste este aval y cuáles son los requisitos conocidos hasta ahora.

Requisitos de los avales ICO

Estos avales cubrirán hasta el 20% del importe de la hipoteca, permitiendo préstamos al 100% de financiación. Incluso se plantea que este aval podría llegar hasta el 25% al comprar una propiedad con certificación energética D o superior. Los requisitos conocidos hasta el momento son:

• Tener menos de 35 años o ser una familia con menores a cargo.
• Cumplir con un límite de ingresos brutos anuales de 37.800 euros. En parejas, esta cifra se aplica individualmente a cada miembro, con una adición de 2.520 euros brutos por cada hijo a cargo. Las familias monoparentales tienen un incremento adicional del 70%.
• Podrían existir límites en el precio de las viviendas avaladas por el Gobierno, variando según la comunidad autónoma, aunque aún no están definidos.

Otras ayudas similares

Cabe destacar que algunas comunidades autónomas ya ofrecen ayudas y avales para la compra de vivienda. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, se proporciona un aval público del 15%, facilitando a los jóvenes financiar hasta el 95% de la compra de su primer hogar.

En Cataluña, aunque no hay avales similares, existe una reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para menores de 33 años que cumplan con ciertos criterios de ingresos.

«Mientras esperamos la aprobación de los avales ICO, es crucial informarse y tener un buen entendimiento sobre cómo se lleva a cabo el proceso de obtención de una hipoteca. Comprar una casa constituye una de las decisiones más significativas en la vida, y contar con conocimientos al respecto  es esencial para tomar decisiones financieras acertadas», concluye Feldman.