Bankinter ha vuelto a zarandear al sector de las hipotecas fijas con una nueva rebaja de intereses, pero ¿son las condiciones de su préstamo mejores que las que ofrecen los otros bancos? Para responder a esta cuestión esta semana comparamos su crédito con el de CaixaBank, una de las entidades más importantes de nuestro país.

Y si quieres comparar sus condiciones con las de otros bancos, puedes consultar nuestro ranking:

Comparativa de hipotecas a tipo fijo

Hipoteca Fija de Bankinter Hipoteca a interés fijo de CaixaBank
TAE a 20 años
  • Desde el 3,04 %
  • Desde el 3,25 %
Interés
  • Desde el 1,55 % a 10 años hasta el 2,35 % a 30 años
  • Desde el 2,10 % a 20 años hasta el 2,95 % a 30 años
Financiación
  • 80%
  • 80 %
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Comisiones
  • Apertura: 1 %
  • Amortización: 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año)
  • Subrogación: 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año)
  • Riesgo por tipo de interés: 0,75 %
  • Apertura: 1,5 % con un mínimo de 750 euros
  • Amortización: 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año)
  • Riesgo por tipo de interés: 2,5 %
Vinculación
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Domiciliación de nómina
  • Domiciliación de recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de crédito
  • Plan de pensiones
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¿Cuál es la mejor hipoteca?

Aunque estas dos hipotecas fijas tengan el mismo interés a 20 años (un 2,10 %), lo cierto es que la Hipoteca Fija de Bankinter es más atractiva que el préstamo de CaixaBank. Veamos por qué el producto de la entidad madrileña es la ganadora de la comparativa de hoy:

  • Interés más bajo a 30 años: como podemos ver en la tabla, el tipo aplicado cuando el plazo es de 30 años es más bajo en el caso de Bankinter, pues se sitúa más de medio punto por debajo del interés a 30 años de la hipoteca de CaixaBank.
  • Mayor variedad de tramos: el producto de Bankinter es una de las hipotecas a tipo fijo que se adapta más al plazo seleccionado por el consumidor. De esta manera, este préstamo tiene un interés distinto a 10, a 15, a 20, a 25 y a 30 años. En cambio, CaixaBank no rebaja el tipo fijo cuando el plazo es de menos de 20 años.
  • Sin plan de pensiones: otra de las ventajas que ofrece Bankinter respecto a CaixaBank es que no exige contratar un plan de pensiones para obtener el interés bonificado, un producto de inversión que puede incluir comisiones de gestión y que nos hace correr el riesgo de perder el capital aportado.

Las hipotecas fijas más baratas son a 10 y 15 años

Uno de los aspectos que llama más la atención de la actual Hipoteca Fija de Bankinter es su reducido interés a 10 y a 15 años, que es del 1,55 % y del 1,90 % respectivamente. Esta es una característica común en la mayoría de los productos de esta clase, cuyo tipo aplicado cuando el plazo es de menor a los 20 años no supera, en muchos casos, el 2 %.

Pero pedir una hipoteca con un plazo tan corto aumenta notablemente la cuota mensual a pagar, así que no es aconsejable seleccionar un período de amortización reducido si no se dispone de un volumen de ingresos relativamente alto. Para saber si podrías permitirte un préstamo con un plazo corto puedes calcular qué mensualidad pagarías con varias hipotecas fijas con el simulador de HelpMyCash.com:


Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

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