Ya hemos comentado en algunas ocasiones que las hipotecas variables más atractivas son las que comercializa la banca online. Y es que estas entidades, por lo general, cobran menos costes adicionales y aplican un interés bajo. Pero ¿son todos sus productos iguales? Para comprobarlo, hoy comparamos la oferta de Coinc con la de EVO Banco.

Y como siempre, dejamos un enlace a los mejores préstamos para financiar una vivienda:

Comparativa de hipotecas a tipo variable

Hipoteca Variable de Coinc Hipoteca Inteligente de EVO Banco
TAE a 25 años
  • 1,18%
  • 1,31%
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta el 80%
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Interés
  • 0,99% el primer año
  • E + 0,99% los siguientes
  • E + 1,49% el primer año
  • E + 1,19% del segundo al quinto año
  • E + 1,09% del quinto al décimo año
  • E + 0,99% los siguientes*
Productos combinados
  • Ninguno
  • Domiciliar nómina
  • Seguro de hogar

Bonificación máxima de 0,20 puntos porcentuales

Comisiones
  • Ninguna
  • Ninguna
¿El banco paga la tasación?
  • No
  • No
Solicitar más información

*El interés baja en 0,1, 0,20 o 0,40 puntos si el euríbor sube a más del 2%, a más del 4% o a más del 6%, respectivamente.

¿Qué oferta es mejor?

La hipoteca variable de EVO tiene algunos aspectos muy atractivos que no tienen ningún otro préstamo para vivienda (sin fijo inicial, interés que baja si sube el euríbor…). Sin embargo, en términos generales, la oferta de Coinc sale más barata. Estos son los principales motivos por los que este producto es mejor:

  • Interés más bajo en los primeros 10 años: tanto en los primeros 12 meses como en los 108 siguientes, Coinc aplica un tipo más bajo que el de EVO Banco. En consecuencia, las cuotas de su crédito son más reducidas.
  • Sin domiciliar ingresos: la de Coinc pertenece al selecto grupo de hipotecas variables con las que no es necesario domiciliar la nómina para acceder al interés de la oferta.
  • El seguro de hogar se puede contratar con cualquier compañía: este banco online tampoco nos exige firmar su seguro para que se nos aplique el tipo mínimo. El préstamo de EVO Banco, en cambio, sí está bonificado por suscribir esa póliza a través de su mediación.

Hipotecas variables online: ¿son mejores?

Como comentábamos al inicio, las mejores hipotecas a tipo variable que se comercializan actualmente pertenecen a entidades que operan íntegramente a través de Internet. Ya sea para darse a conocer o para poder competir contra la gran banca, estas financieras ofrecen unas condiciones realmente atractivas, que podemos resumir en los siguientes puntos:

  • Interés generalmente bajo: los diferenciales rara vez superan el 1%.
  • Menos comisiones: ningún banco online cobra actualmente la comisión de apertura. Asimismo, muchos de ellos tampoco aplican compensaciones por amortización anticipada, subrogación o novación.
  • Menos productos combinados: en general, con estas entidades hay que contratar menos servicios adicionales para que se nos aplique el interés de la oferta. Y algunos bancos, como Coinc, no exigen firmar ni un solo producto extra.

A estas ventajas hay que añadir que estas hipotecas variables pueden contratarse a distancia, así que solo hay que moverse de casa el día de la firma (se formaliza ante notario). Como inconvenientes, los bancos virtuales están menos abiertos a negociar sus préstamos, así que las condiciones aplicadas serán, en la mayoría de los casos, las que aparecen en sus páginas web.

¿Te interesan estos productos? En la siguiente guía gratuita te explicamos cómo tramitar tu solicitud y cómo asegurarte de que el crédito que te ofrecen es atractivo:


Autor: Miquel Riera


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