Hola. Para contestarte muy directamente:

1) Cédulas hipotecarias = estás comprando una parte de la deuda del banco, y el banco te ofrece como garantía las hipotecas que concedió en el pasado y que actualmente está cobrando
2) Como decimos en el artículo, estas cédulas ofrecen una doble garantía de que terminaremos cobrando:

• Derecho de pago sobre la entidad emisora. Mientras el banco no quiebre, debe pagarnos lo acordado.
• Derecho prioritario sobre los activos de la firma. Si el banco quebrara, el inversor mantiene el derecho prioritario sobre los activos de la firma, esto es, podría cobrar casi directamente los pagos de las hipotecas que sirvieron de garantía aunque, en este caso (1) los pasos a seguir serían más complejos y (2) tardaría en cobrar los años que los hipotecados tardaran en pagar.

Pero estas cédulas, como siempre que compramos deuda y al contrario de si contratáramos un depósito a plazo, no están respaldadas por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD). Eso significa que, en caso de que la entidad quebrara antes de recuperar nuestro dinero, sería difícil recuperar la inversión, por no hablar de los intereses.

Resumiendo, la rentabilidad es muy alta pero no se trata de un producto de inversión 100% seguro. Si puedes elegir, contrata un depósito a 3 años. Puedes encontrar grandes ofertas (como el Depósito Creciente 36 meses 4,75% TAE) y tendrás la seguridad de obtener una rentabilidad muy alta y tu capital 100% garantizado.

Saludos y hasta la próxima!

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Cedulas hipotecarias son básicamente bonos emitidos por un banco o caja que cuentan como garantía con hipotecas de la entidad emisora, es decir que quien lo adquiere se asegura su cobro contra préstamos garantizados por propiedades inmuebles.

Puedes ver un ejemplo de emisión de cedulas hipotecarias de Caja España para particulares.

Bankia cerró el miércoles una emisión de cédulas hipotecarias con vencimiento a tres años por un importe de 750 millones de euros. Pero se vendió a inversores institucionales locales e internacionales y no a particulares. La emisión tuvo muy buenas notas de AAA y Aaa a largo plazo para las agencias de rating S&P y Moody´s, respectivamente.

En todo caso, si quieres rentabilidad segura puedes usar nuestro comparador de depósitos.

¡Un saludo!

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