Hola,

Sí, puede perjudicarte, aunque depende de cómo figure exactamente tu situación en la hipoteca de tu hermano.

Como hipotecante no deudor, en principio no tienes la obligación de pagar las cuotas ni deberían reclamarte personalmente la deuda. Sin embargo, tu parte de la vivienda está hipotecada como garantía. Si tu hermano deja de pagar, el banco podría ejecutar esa garantía y afectar a tu parte del inmueble.

Al estudiar vuestra nueva hipoteca, el banco puede tener en cuenta:

• Que eres copropietaria de una vivienda.
• La hipoteca que grava esa vivienda.
• La deuda pendiente y, en su caso, la cuota del préstamo.
• Tu responsabilidad sobre la garantía aportada, aunque no seas deudora principal.

Esto puede reducir vuestra capacidad de endeudamiento o hacer que el banco pida más ingresos, garantías adicionales o condiciones diferentes.

Lo más recomendable es llevar al banco la escritura de la hipoteca actual y pedir que os confirme por escrito cómo va a computar esa operación. La aprobación dependerá, entre otras cosas, de la deuda pendiente, la cuota, vuestros ingresos y el porcentaje de propiedad.

Si quieres comparar opciones, podéis consultar este comparador de hipotecas.