Hola,

Sí, en principio es posible tener una hipoteca autopromotor aunque ya exista una hipoteca sobre el terreno, pero dependerá de cómo esté planteada la operación y de la política de la entidad.

Las opciones más habituales suelen ser estas:

• Tramitarla como una segunda hipoteca sobre la misma finca.
• Ampliar la hipoteca actual para incluir la financiación de la construcción.
• Cancelar la hipoteca del terreno y sustituirla por una hipoteca autopromotor que cubra tanto el valor del suelo como el de la obra.

Eso sí, el banco normalmente revisará si el valor de tasación lo permite y si el perfil del solicitante encaja con sus requisitos.

Además, en este tipo de préstamos las entidades suelen financiar hasta el 80 % del coste de construcción o de la tasación del proyecto, y el dinero se va entregando por fases, según avanza la obra.

Por ejemplo, productos como el Credichalet Tipo Variable de Bankinter o la Hipoteca Autopromotor del Santander funcionan con este sistema de disposiciones por certificaciones y suelen ofrecer carencia de capital durante los primeros años, lo que puede ayudar a pagar cuotas más bajas mientras se construye.

Si quieres revisar opciones, puedes compararlas aquí: 👉 https://www.helpmycash.com/hipotecas/comparador-de-hipotecas/