Buenos días, caso particular....2018 se firma hipoteca por compra piso en Barcelona, 100% propietario y 50% titular, pareja de hecho. Di la entrada íntegra yo. Sin ningún tipo de documento contrato de préstamo etc. Hacienda puede considerar que es donación encubierta? Pasan hipoteca por cuenta común, en la que están los suministros etc gastos y cada uno tiene otra cuenta.personal. Prescribiria la multa por donación encubierta a los 4 años o podrían reclamar esos importes dentro de 20 años cuando se liquide toda. De momento no nos han enviado nada. En su momento nos comentaron diversos abogados que no era donacion. Podrian multarno recurrentemente? Me preocupa el tema. Si es respuesta afirmativa como podríamos arreglarlo, puesto que ya han pasado 8 años. Gracias
Hola, Mandarinita.
La clave está en quién paga esa hipoteca. La vivienda, legalmente, pertenece solo a uno de vosotros (entendemos que a ti). Si pagáis la hipoteca conjuntamente, técnicamente el cotitular que no es propietario le está donando dinero al otro. Y Hacienda lo puede considerar donación encubierta y exigir la multa correspondiente.
Ahora bien, si solo el propietario paga la hipoteca, con su dinero (aunque sea desde una cuenta conjunta), esa donación no se produce y Hacienda no os puede multar.
En cuanto a la prescripción, las deudas tributarias caducan a los cuatro años. Ahora bien, como no somos expertos en temas fiscales o legales, desconocemos si el plazo de prescripción puede aplicarse en un caso como el vuestro. Nuestra recomendación es que pidáis una segunda opinión a un asesor fiscal.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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