Hola buenas, hace un año compré una casa con mi pareja por 123.500€ con una hipoteca de 111.000€, después de tan solo un año y con 109000€de capital pendiente hemos roto nuestra relación y vamos a hacer una extinción de condominio para quedarme yo con el 100% de la hipoteca.
Mi pregunta es la siguiente, entiendo que a parte del notario solo debo pagar el AJD que es un 1,2% en Andalucia, pero no tengo claro si ese % es del valor de referencia de la vivienda o de que valor es exactamente si ella solo me va a ceder un 50% de la copropiedad que además se debe casi toda la hipoteca, ¿podría aclararme este asunto? ¡Muchas gracias
citando a Walter Pregunta similar: AJD extinción de condominio Hola buenas, hace un año compré una casa con mi pareja por 123.500€...
Hola, Walter.
En principio, como tu expareja va a cederte el 50% de la propiedad, el IAJD lo tendrás que calcular sobre el 50% del valor de referencia de la vivienda. Ahora bien, si lo que le pagas por su 50% (lo que pagues de compensación más la deuda suya que asumas) es superior al 50% del valor de referencia, el IAJD lo tendrás que calcular sobre lo que le pagues.
Esperamos haber resuelto tu duda.
Un saludo.
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