Hola, quería haceros una consulta para la que no encuentro respuesta. Mi mujer y yo hemos ingresado un capital que nos permitiría amortizar 100.000€ de hipoteca fija al 1,50% TAE. Está claro que nos ahorraríamos bastantes intereses (nos quitaríamos 11 años). Pero también pensamos que con la inflación que hay actualmente, la deuda también se devalúa y que quizá en 11 años pudiéramos obtener una renta con los 100.000€ invertidos superior a lo que dentro de 11 años sea lo que ahora nos ahorraríamos, dado que esta cantidad es fija y cada año, debido a la subida de precios, será menor. Por tanto, la duda es ¿amortizamos los 100.000€ o los invertimos? Tenemos un perfil medio, con productos diversificados. Muchas gracias por vuestra atención.
Hola, Florián Pérez.
Es algo que depende mucho de vuestras preferencias. En estos momentos, dada la subida de tipos del Banco Central Europeo, no debería costaros encontrar productos de inversión con una rentabilidad superior a ese 1,50% que os ahorraríais con la amortización anticipada. Ahora bien, liquidar una parte de la hipoteca también tiene sus ventajas, porque quedaréis liberados de la deuda mucho antes.
Nuestro consejo es que hagáis cuentas y valoréis qué opción os conviene más, teniendo en cuenta vuestras preferencias y vuestra tolerancia al riesgo. Si queréis una ayuda extra, en nuestra página sobre si es mejor amortizar o ahorrar explicamos qué opción suele ser más conveniente en función del perfil del cliente.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Mi duda es la siguiente, tengo 38 años y me queda una hipoteca de 57000€ , 197 cuotas y euribor +1,5 (actualmente 1,023). Es una VPO en bizkaia. Que sería lo más aconsejable amortizar el tope que si no me equivoco son 9.040€ cada año y finiquitar cuanto antes la hipoteca o no amortizar todo ese máximo y ahorrar pero hacer más larga la hipoteca?? Gracias
citando a Serginho84 Pregunta similar: Amortizar la hipoteca o ahorrar Mi duda es la siguiente, tengo 38 años y me queda una hipoteca d...
Hola, Serginho84.
Es algo que depende totalmente de tus preferencias. Si quieres deshacerte cuanto antes de tu hipoteca (y ahorrarte intereses en el proceso), amortizar hasta los 9.040 euros es la opción más aconsejable. En cambio, si prefieres tener ese dinero disponible por si se viene una época de vacas flacas, quedarte ese dinero puede ser más conveniente. Nuestro consejo es que valores los pros y los contras de cada opción y que te decantes por la que te parezca más conveniente.
Un saludo.
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Hola, no consigo saber que interesa más.
Os cuento un poco: hipoteca a plazo fijo al 0,9%
Me quedan 163000 y 145 cuotas.
Cuota de 1182
Última cuota : capital 1057 +126 intereses. Total 1182€. Esa es mi cuota constante.
Si invierto 4000€ en letras al 2,5% ganó 100€.
Si amortizo 4000€ me ahorro el 0,9% = 36€
Parece evidente que si el interés de la inversión es mayor sería buena jugada, pero me surge esta duda :
Si amortizo ahorro 36€ de intereses/12 = 3€ menos al mes de intereses. Quedaría así la cuota: 126-3= 123 €
Pero al ser la cuota constante de 1182€, al pagar 3€ menos de interés resulta que amortizo 3€ más. Con lo cual el ahorro al final es de 6€ x 12 meses = 72€, que sería el doble de lo que pago.
Alguien puede explicar si realmente es así?
citando a Helper_1011776668 Pregunta similar: Amortizar o invertir? Dilema Hola, no consigo saber que interesa más. Os cuento un poco:...
Hola, Helper_1011776668.
No es exactamente así. Ten en cuenta que las hipotecas se devuelven con un sistema de amortización que se llama método francés, con el que se pagan más intereses al principio y menos al final. Es decir, que en tus cuotas actuales, pagas más en intereses que los 126 euros que pagarás en la última cuota. Lo explicamos con más detalle en nuestra página sobre el cuadro de amortización de la hipoteca.
Si quieres saber cuánto te ahorrarías realmente con la amortización, puedes pedir cita en la oficina de tu banco y pedirle a tu banquero que te lo calcule. De todas formas, ya te avanzamos que, por norma general, esta inversión con una rentabilidad del 2,5% te saldrá más a cuenta que una amortización de una hipoteca al 0,9%. Además, dentro de un año podrás decidir si reinviertes el dinero de nuevo o si lo usas, esta vez sí, para adelantar pagos de la hipoteca.
Ahora bien, si lo que te interesa no es el ahorro en sí, sino acabar cuanto antes de pagar la hipoteca, la amortización anticipada puede ser conveniente. Te lo explicamos en nuestra página sobre amortizar la hipoteca o ahorrar.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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El error era de planteamiento. Yo decía " si me ahorro 3€ al mes de intereses, como la cuota sigue siendo igual ( amortizar contra plazo), resulta que también paso a amortizar más capital cada mes, concretamente esos 3€ más". Y yo decía" 3€ que pago menos de intereses y 3€ que amortizo más , cada mensualidad , pues la amortización anticipada de 4000€ me ahorra un 1,8%, lo que sería el doble de lo que ahora pago .
Así sería si pasase a pagar 3€ menos al mes, pero si sigo pagando la misma cuota, esos 3€ que dejó de pagar de interés pasan a engrosar el capital amortizado
Yo antes sumaba, 3+3= 6..... Ahí el error