Hola Maite43,

La superficie construida es el área total de la vivienda, incluidos esos espacios que no se pueden aprovechar, como los tabiques, desagües o los conductos de ventilación. En cambio, la superficie útil es aquella que puedes usar y a la que tienes libre acceso; es decir, el interior de la vivienda sobre el que puedes andar.

A la hora de poner un anuncio para vender tu piso en los portales inmobiliarios, es recomendable colocar la superficie útil, en el caso de que el sistema no te permita poner los dos datos.

De esta manera el potencial comprador se puede hacer una idea del espacio exacto del que podrá disponer para vivir.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!