Alguien conoce a unos intermediarios hipotecarios llamados FINANZIX

Alguien conoce a unos intermediarios hipotecarios llamados FINANZIX

Alguien conoce a unos intermediarios hipotecarios llamados FINANZIX

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J
Jhoni

Quiero pedir una hipoteca , el banco no me la concede , y ellos si... Y no me fío..si alguien trabajó con ellos que m diga algo Gracias

298 respuestas
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#21
E
erica

Hola a todos yo estoy mas recientes sobre FINANZIX puedo decirte que llevo con ellos desde mayo 2018 al principio casi todos los dias me llamaban y me informaban hasta la tasacion 600€ a partir de ahy me pidieron un papel que me faltaban se lo mande , llevo 2 meses que no se nada de ellos llamo llamo y no me lo cogen , pero si se fijais bien en los papeles que firmais con ellos dice que si os hechais para tras por ley les tenemos que pagar los oronarios son 5.000€ . mi opinion formales no son a mi me hule a ****, si alguien ya a tenido una experiencia satifactoria con ellos por favor escrobelo me gustaria saber que estoy esquivocada pues ahora mismo la esperencia que tengo con ellos es ****.

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#22
E
erica

yo y te puedo decir que no son fiables llevo con ellos desde mayo para conseguir una hipoteca la vivienda ya a sido tasada desde junio y todabia no tengo estoy a la espera no llaman no te informa si lo llamas no te lo cogen , vamos un ****

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#23
H
Helper_608444533

Hola,
En mi experiencia fue una **** puesto que hacen el 100% mas sus gastos de comision de 7000€ pero sobre escriturando la operacion, cosa que aparte que te pueden meter en problemas a quien compra con hacienda, es ilegal, por mucho que te digan ellos que no lo es. Despues que el vendedor te admita hacerlo, que como es logico te dira que no, si es legal. Por mucha factura que te digan que te hacen... tendras problemas a la larga con hacienda por haber sobre escriturado. Aparte que tienes que pagar una tasacion de 700€ la cual esta sobrecargada de costes, pues cualquier tasador de las grandes compañias por 400€ como mucho te pasa, asi que los 300€ van a su bolsillo, por las molestias. Despues la tasacion no te la dan, por que o sino tienes que pagar los 7000€. Osea una cosa que es tuya no te la entregan, esto se llama ****. Despues llaman ellos al de la inmobiliaria y lo unico que hacen es amenazarle e ir de malos modos y maneras, que te pone a ti en una mala posicion con el vendedor.
A mi en particular me aprobaron una hipoteca de 740000, cuando el piso valia 67000 y querian sobreescriturar, lo cual el propietario dijo que no, me volvieron a echar los papeles por menos precio, osea por la realidad que costaba el piso los 67000€ y entonces ya no me la daban.... a lo cual encima me tardaron 3 semanas y me estaba quedando sin tiempo por contrato de arras. Osea una chapuza. Para terminar llamando ellos a la propiedad y decirles que vendieran el piso a otros que yo no podia comprarlo, cuando sabian que eso era mentira que era por su mala gestion. Eso es traicion y por la espalda, cuando a mi el asesor que me lo llevaba me dijo que haria lo posible para hablar con la propiedad y que nos alargaran el plazo de arras para no perder el piso y mirar las cosas con otro banco. Osea unos falsos... que les da igual todo, a ti te dicen una cosa pero por la espalda a los otros otra, y de muy malas maneras, puesto que despues hable con la propiedad y descubri todo el pastel, las malas maneras, la forma en como les dijo que nosotros no teniamos dinero para comprarlo ni financiacion, etc.... Al final lo resolvi con otra empresa que en buenos terminos pudimos alargar el tiempo y me dieron la hipoteca y todo.... estos de financix son unos ****, puesto que la tasacion ni me la dieron y me han **** 700€. El banco que me taso de nuevo el piso me cobro por la misma tasacion 340€.... osea la diferencia es abismal. Y aparte del trato con financix, a mi me atendio un tal ****, todo siempre alargando la goma, dando excusas, y una ****. Yo no lo recomiendo para nada.
Si alguien quiere con una compañia buena y esta en Barcelona, mirarlo con Get&invest. Fueron queien a in extremis me saco en 2 semanas la operacion y han conseguido llevarlo todo para la firma en septiembre. Y me cobran muchisimo menos, unos 5000€. Que es mucho dinero pero, yo cogi una financiera por no ir de un banco a otro...por mi trabajo no puedo. Para mi una **** total. NO los recomiendo para nada.

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#24
S
Samuel

A mí me los recomendó un amigo que firmó con ellos, los contacte y todo bien. He firmado con ellos hace un mes y pico. Mandé la documentación, la aprobaron ràpido, tasamos y firmamos la hipoteca (100%). Al principio, les pedí 100% más gastos pero me dijeron que no era posible, que solo lo hacen para ciertos perfiles excepcionales o si aportas varias garantías (no era mi caso). Pero en lineas generales, servicio bueno, ninguna queja.
Lo de las tasaciones me lo explicaron y no es que te cobren 500-600 € por la tasación sino que cobran la tasación y todas las consultas de pre-tasación realizadas; pues si tasas con ellos te garantizan que se consigue el valor que necesitas, lo cual hace que merezca la pena tasar con ellos y no con un banco que sí, es más barato pero es una lotería.
A mi me lo recomendaron y yo lo recomendaría pues me dieron una hipoteca cuando nadie me la daba. Y el trato fue muy profesional.

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#25
S
Samuel

citando a Armando69 yo tengo un amigo que trabajó 4 meses en esa empresa, deciros que sólo consiguen la hipoteca 100% si avalas con otra propiedad libre de cargas , o...
Me extraña eso que dices, pues yo les pedi el 100% de CV mas gastos nada más contactarles (hace como 3-4 meses) y me dijeron que no era posible salvo que aportara varias garantías. Incluso yo les insinue lo de pedirme in personal para los gastos y me dijeron que, en ese caso, buscara otro intermediario pues ellos no financian los gastos con personal ya que el banco luego revisa las operaciones y al final se sabe si alguien hace esa jugada. Me **** si es como dices, pues al final he tenido que pagar los gastos de mi dinero , que tenia para los muebles y tal :-( pero al menos ya tengo mi casa. Por lo menos me consiguieron el 100%, sin pedirme sobrescriturar precio ni nada. El asesor que me trató fue muy claro desde el principio pues me dijo que tenía muchos clientes que atender y prefería dejarlo todo claro. No consegui todo lo que les pedí pero al menos me dieron la hipoteca. No me puedo quejar, la verdad.

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#26
M
miguelangel777

Mi hermano firmo una hipoteca con ellos el año pasado y le fue bien. El reservo la casa con un valor bajo y sus dos bancos no se lo daban, o le daban menos de lo que quería y con finanzix le consiguieron lo que el necesitaba, eso sí, los gastos totales de los papales de hipoteca y compraventa y la tasación los aporto mi hermano antes de la firma, en la cuenta del banco porque no estaban dentro de la hipoteca. El tardo uno 2 meses en firmar desde que envío los papeles.
En cuanto al valor que pago de la tasación fue comunicado por ellos antes de hacer la vista y la tasación, ya que si no quieres no tienes porque tasar, es decir, que no te obligan a tasar con ellos, aunque con ellos es más fácil que salga el valor de la tasación porque dicen que trabajan con todas las tasadoras y además si ven que hay algún problema en la vivienda, el que sea, te lo dicen antes para que busques otro piso y no pierdas tiempo con una casa con problemas de papeleo o legales. Muchas veces el vendedor o la inmobiliaria no te dice nada del posible problema de la vivienda y solo lo descubres después de tasar y pagar la tasación. Y por los honorarios de ellos sí que fueron financiados dentro de la hipoteca. No hubo ninguna sorpresa o cosa rara y fueron trasparentes desde el principio tanto con sus honorarios, plazos y los pasos a seguir para firmar la hipoteca.
Yo estoy buscando ahora casa y ya les envié los documentos y me dijeron que esta pre aprobada la hipoteca hasta un importe de financiación y siempre que yo aportara todos los gastos y el valor de la tasación y pasaron oferta por escrito explicándolo, pero el problema es que no he encuentro casa por ese precio, esta todo carísimo en Madrid, pero sigo buscando. Ya os contare si firmo como me fue. Por ahora lo hare con ellos porque no tengo motivos para no hacerlo.

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#27
L
Loira

Nosotros llevamos con ellos cerca de un mes, ya hemos tasado y nos han puesto fecha de firma para el 5 de septiembre nos han conseguido el 100 x100 más sus honorarios que van financiados, nosotros estamos muy contentos, yo sí los recomiendo, mi operación era un poco complicada por que no tenía nada más que para los gastos y algún préstamo y fui a varios bancos y ninguno me la daba, Ing fue el único que me la dio pero después de gastarme 365 € en una tasación salió baja y tenía que aportar casi 15.000 € más, sin embargo finanzix me he conseguido la tasación es cierto que la tasación de Finanzix me costó como 150€ más pero la consiguieron y me dieron la factura en la que salía reflejadas 6 O 7 prestaciones a 12€ cada una, ah y por cierto mis asesores Nuria y Alfredo majisimos, cierto es que me pidieron una pila de documentos terrible pero mira ya vamos a firmar y vamos a tener nuestra casita, yo si la recomiendo es más ya les he mandado a un os amigos.

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#28
L
Loira

Yo firmo el 5 de septiembre la verdad que estamos muy contentos, yo los recomiendo

#29
I
Izaskun

Yo también quisiera información. Gracias

#30
S
Soraya

Buenas, según mi banco me daba el 80% si yo tenía el 20% ahorrado,trabajo jornada completa,sin cargas de préstamos etc..Me fie de todos sus números y di la señal,mi sorpresa el departamento de riesgos no aprueba el 80% sino el 70%ya que no sería vivienda habitual,todo esto sabiendolo ya antes ellos.Me dejaron colgada;no dispongo de ese 10% mi última experanza es finanzix;sino pierdo loq puse de señal y mi banco se lava las manos.
Mandé documentación,haber si hay suerte,ya contaré.

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#31
P
Pericko11

Hola, pues sin respuesta desde hace meses en este hilo :(
Yo voy a empezar mañana con ellos a ver que tal. Con enviar la documentación no pierdo nasa y lo de la comisión me lo ha indicado por escrito :
Buenas ****, soy **** de FINANZIX, abajo tienes mis datos de contacto para cualquier duda. En base a conversación, te confirmo que podemos conseguirte la hipoteca que necesitas. Antes de nada te repaso en qué consiste nuestro servicio:

• Tenemos experiencia desde el año 2000 y, desde hace 18 años, llegamos a todas las tasadoras ya a todos los bancos del país por lo que tenemos condiciones especiales debido al volumen de firmas que hacemos al año (unas 300 hipotecas por año).
• Debes tener en cuenta que, con FINANZIX, tu operación será presentada a toda la oferta bancaria del país, salvo que nos indiques algún banco en el que no quieras que la presentemos. Despreocúpate de buscar otros intermediarios pues llegamos a todos los bancos.
• Desde Administración y a través mía, te informaremos paso a paso, por email y verbalmente, de los avances de la operación en cada una de sus 3 fases: Aprobación, Tasación y Formalización.
• Necesitamos recibir 7 documentos básicos para aprobarte la operación que abajo te indico (ver Bloque I) y recibirás un email con las condiciones de aprobación que nos dé el banco en 2-3 días hábiles como máximo.
• Una vez recibas el email con las condiciones y gastos de tu hipoteca, aproximadamente necesitamos unos 5-6 días hábiles para hacer las consultas de pre-tasación y tasar el inmueble (recuerda que te damos garantía 100% de que te conseguiremos el valor de tasación que necesitas).
• Tras recibir el informe de tasación, en otros 5-6 días hábiles podremos firmar la hipoteca, en este periodo recibimos Oferta Vinculante, te presentamos banco que te ha concedido la hipoteca y coordinamos banco/gestoría/notaría para formalizar tu hipoteca.
• Por último, recuerda que todo el servicio es in compromiso ninguno salvo que decidas firmar la hipoteca, en cuyo caso cobramos unos honorarios que van financiados siempre dentro de la hipoteca concedida, los cuales te los concretará Administración al mandarte las condiciones de la hipoteca, nuestros sistema informático los determina en base a la documentación que nos mandes pues no son fijos y dependen del perfil de cliente y de la complejidad de la operación.

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#32
N
Nicolas

Buenas alguien conoce a un tal Fran **** de finanzix

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#33
L
Larisa

Hola me puede dar alguien información sobre ésta empresa sie es viable o no? Muchas gracias

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#34
J
Javi

citando a Nicolas Buenas alguien conoce a un tal Fran **** de finanzix
yo traté primero con un tal Roberto, después con Francisco y muy bien, controlan bastante la verdad .... firmamos la semana pasada al 100x100 y menos mal pues no encontrábamos solución, casi perdemos la señal que dimos... recomendables sin duda.

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#35
J
Javier Perez Alsasua

Te puedo asegurar que idea tienen bastante poca de lo que hacen. No saben interpretar una declaración de la renta. No te van a solucionar nada que no puedas hacer tu en cualquier sucursal de cualquier banco de este País. Exceptuando su lentitud y claro su comisión del 5% o más. Del total de la hipoteca.
No solo no es recomendable. Si no que además es inútil. 18 años de experiencia aseguran. Y no saben interpretar una declaración de la renta. Ahí lo dejo. Suerte

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#36
N
Nacho

Hola buenas yo llevo 2 semanas con ellos. E de decir que aporto aval en principio parece todo correcto. En nada tasare con ellos. Alguien que haya firmado en los últimos meses. Me aprobado el 100x100 y yo aporto gastos y tasación. Es cierto que lo honorarios van en la financiación. Por lo demás la verdad que hasta día de hoy de todas las financieras que e visto son los que me Dan las mejores condiciones.

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#37
H
Helper_706513040

Buenas a todos!

Yo tb he contactado con ellos hoy y por lo que me han explicado me cuadra bastante.....me han puesto todo por escrito como dice Pericko11 y sí que me han comentado que la comisión que se llevan la incluyen en el precio total de la hipoteca. La tasación sí que sale un poco más cara que con otros bancos(unos 600e, cuando suele valer unos 300/400e) pero si me aseguran que la voy a conseguir pues creo que vale la pena...hoy en día el problema de conseguir una hipoteca es precisamente ese, que ING x ejemplo da buenas condiciones pero luego te tasa muy x debajo de lo que se suele necesitar y te quedas con las ganas y 300e menos..
Así que enviaré toda la documentación para ver los números que salen y decidiré...
Por lo que voy leyendo las malas opiniones han sido gente que no tenía nada ahorrado y necesitaban 100% más gastos..y eso es más difícil que te lo den en ningún sitio....lo que me da miedo son los que dicen que después detasar los han dejado colgados...podéis contestar si lo solucionasteis??? Igualmente tb hay opiniones buenas...supongo que depende de cada caso y situación..
Gracias!!

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#38
F
Finanzix

citando a Javier Perez Alsasua Te puedo asegurar que idea tienen bastante poca de lo que hacen. No saben interpretar una declaración de la renta. No te van a solucionar nada que...
Desde Finanzix lamentamos enormemente su comentario. No entendemos tal afirmación ya que la renta NO ES INTERPRETABLE pues el rendimiento neto reducido es el que es. Es una cuestión matemática, los rendimientos netos de una declaración de la renta no admiten interpretaciones. El hecho de que usted piense que una declaración de la renta es interpretable no es un argumento profesional ni técnico; y denota ser desconocedor en materia de análisis financiero. Si sus deudas suponen menos del 40% de su rendimiento neto, su operación es viable; sino es inviable. No es una cuestión de interpretar, es una cuestión de sumar ingresos netos y restar deudas.

A veces, la realidad es que hay clientes que cuando le decimos que su operación no es viable, no lo admiten o no lo entienden e incluso hacen sus propias cuentas (que nada tiene que ver con las cuentas que los bancos hacen); e intentan encontrar excusas en otras cuestiones ajenas a esa inviabilidad financiera. Curiosamente, los clientes con los que hemos firmado, o son viables, realizan comentarios positivos de nuestro servicio, muy alejados de la línea crítica e infundada de su comentario.

Sentimos la percepción que usted ha tenido, solo comentarle que sería inviable llevar 19 años en el mercado financiero sin saber analizar la viabilidad financiera de una operación. Admitimos la crítica constructiva pero no este tipo de afirmaciones pues no obedecen a la realidad y entendemos son fruto de una situación emocional del momento más que racional.

Reciba un cordial saludo.

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#39
F
Finanzix

citando a Cipri_71 ¡Hola a todos! Yo he pedido un estudio financiero para conocer mi capacidad para endeudarme antes de pedir una hipoteca. Ellos dicen que lanzan la of...
Nuestros honorarios van hasta un máximo del 5% según el caso, necesitamos analizar la operación y grabar los datos en nuestra plataforma y es el sistema el que lanza los honorarios tras analizar el perfil y ver la complejidad de la operación.

Al mandarle las condiciones de aprobación por email, lo cual hacemos sin compromiso alguno para usted, se le concretará todo por escrito para que usted no tenga dudas: cuota, intereses, comisiones, bonificaciones, vinculaciones y costes (incluyendo honorarios aplicables, los cuales le recordamos van financiados dentro de la hipoteca). Nunca cobramos a clientes de fondos propios siempre que la tasación lo permita obviamente.

Nuestro consultor al asesorarle no le concretaría honorarios pues él no los sabe pues necesita recibir la documentación como le digo para que el sistema valore cada caso. Pero nos extraña mucho que le dijera no cobramos honorarios; queremos entender que o no se le entendió bien o no se explicó bien.

En cualquier caso, nos tiene a su entera disposición.

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#40
F
Finanzix

citando a Cabreadoconfinanzix Hola a todos. Yo envié la documentación. Mi intención era comprar una vivienda y reformarla, pero no tenía ahorros. Ellos me ofrecían 100% + gast...
Estimado usuario:

Lamentamos enormemente lo que comenta. No sabemos de su caso concreto pues este foro es anónimo. Lo que sí le decimos es que si una tasación no dá el valor suficiente para lo que usted requiere, al final, es imposible financiar todo.

Intentar meter tantas partidas en una hipoteca es dificil y depende de la tasación conseguida, aparte de que su perfil sea viable para las pocas entidades que conceden esta financiación.

Sentimos de veras que su tasación no haya salido, pero no es normal que ello haya pasado pues precisamente para eso se hacen consultas de pre-tasación. Cuando las pre-tasaciones no dan el valor que el cliente necesita , se lo advertimos al cliente antes de tasar para que este decida que hacer; en esos pocos casos que esto sucede, se lo decimos al cliente y este suele buscar otra vivienda.

Nosotros preferimos que el cliente busque otra vivienda si la tasación no sale a tasar pues el cliente se frustra y se gasta el dinero de la tasación para nada. Carece de sentido tasar sabiendo que no se llega al valor que usted necesita; es mejor en ese caso buscar otra vivienda. Y es nuestra obligación advertírselo antes de tasar.

Saludos cordiales.

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