Hipoteca Variable
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Lo que debes saber
Características principales
| Tipo de hipoteca | Variable |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Compra inmueble | Sí |
| Financiación máxima | 80 % 70% para segunda vivienda. |
| Plazo máximo | 30 años 25 años para segunda vivienda. |
| Edad máxima (al final) | 75 años 70 años para segunda vivienda. |
Interés y comisiones
| TAE | 3,31 % |
|---|---|
| TIN | Bonificado1,90 % durante 12 meses - cuota de 419 €*Después E + 0,50 % - cuota de 451,45 €* Sin Bonificación1,90 % durante 12 meses - cuota de 419 €*Después E + 1,80 % - cuota de 517,34 €* Calculado en base a una hipoteca de 100.000 € |
| Nº de bonificaciones | 4 |
| Bonificaciones |
Ejemplo de productos que puedes contratar para conseguir el interés bonificado. La bonificación máxima es de 1,30 puntos porcentuales. |
| Comentario TIN | El tipo de interés depende de lo que cobres:
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| Amortización parcial | 0,25%
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| Amortización total | 0,25%
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| Apertura y estudio | 0,15% |
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
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Requisitos
| Ingresos mínimos | 2.000 El interés más bajo solo lo puedes conseguir si cobras una nómina de al menos 2.000 euros netos al mes. En caso contrario, el interés será más elevado. |
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Contratación
| Dónde contratar |
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Analizamos la hipoteca variable de Unicaja
La Hipoteca Variable de Unicaja tiene uno de los intereses más bajos del mercado: desde el 1,90% fijo el primer año y desde euríbor más 0,50% los siguientes. Pero ojo, porque no es oro todo lo que reluce. Para conseguir estas condiciones deberás cobrar una nómina de 2.000 euros mensuales como mínimo (netos) y contratar varios productos de la entidad.
Eso sí, Unicaja es de los pocos bancos que te ofrecerán un amplio catálogo de productos para bonificar el interés. De este modo, podrás elegir cuáles contratas para obtener la rebaja máxima: podrás domiciliar los ingresos o los recibos, usar tarjetas, suscribir varios seguros, invertir en planes de pensiones o fondos, etc.
Y a diferencia de lo que hacen otros bancos, Unicaja sí incluye una comisión de apertura en la letra pequeña de su hipoteca variable, que tiene un coste del 0,15% sobre el importe prestado. Es un sobrecoste que deberás tener en cuenta para valorar si este producto te conviene.
Características de la hipoteca variable de Unicaja
¿Cuánto se puede financiar con la Hipoteca Variable de Unicaja?
El importe máximo de esta hipoteca varía según la finalidad de la vivienda que compres: hasta el 80% del valor de compraventa o tasación (el más bajo) si es para uso habitual y hasta el 70% si es para segunda residencia.
¿Qué plazo máximo tiene este préstamo hipotecario?
Podrás devolver el dinero a Unicaja en un máximo de 30 años (25 años si es para una segunda vivienda).
Coste de la hipoteca variable de Unicaja
¿Qué interés tiene la Hipoteca Variable?
Este préstamo hipotecario tiene un interés del 1,90% fijo el primer año y de euríbor más 0,50% los siguientes si cobras una nómina de 2.000 euros o más. Si tu nómina es inferior, el interés es del 2,20% el primer año y de euríbor más 0,60% los siguientes. En ambos casos, a partir del segundo año, ese tipo está bonificado en un 1,30 puntos porcentuales a cambio de contratar varios productos de Unicaja, a elegir por el cliente de un amplio catálogo.
¿Unicaja cobra comisiones?
Sí. Su Hipoteca Variable tiene una comisión de apertura del 0,15% y una compensación por amortización anticipada del 0,25% (0% a partir del cuarto año).
¿Se puede calcular lo que pagaré por esta hipoteca?
Sí, puedes calcular el importe de las cuotas que pagarías con el simulador de la Hipoteca Variable de Unicaja.
Otros productos de Unicaja
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN 10 años | 2,75% | 4,05% |
| TIN después | E + 0,80% | E + 2,10% |
| TAE | 3,58 % | 4,27 % |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,55% | E + 1,70% |
| TAE | 3,44 % | 3,80 % |
| Cuota | 454 € | 513 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 3,00% | 4,15% |
| TAE | 3,85 % | 4,28 % |
| Cuota | 474 € | 536 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,95% | 4,10% |
| TAE | 3,80 % | 4,23 % |
| Cuota | 472 € | 533 € |
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