Hipoteca Fija
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Lo que debes saber
Características principales
| Tipo de hipoteca | Fija |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Compra inmueble | Sí |
| Financiación máxima | 80 % 70% para segunda vivienda. |
| Plazo máximo | 30 años 25 años para segunda vivienda. |
| Edad máxima (al final) | 75 años 70 años para segunda vivienda. |
Interés y comisiones
| TAE | 3,45 % | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TIN | Bonificado
Sin Bonificación
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| Nº de bonificaciones | 4 | ||||||||||||
| Bonificaciones |
Ejemplo de productos que puedes contratar para conseguir el interés bonificado. La bonificación máxima es de 1,30 puntos porcentuales. | ||||||||||||
| Comentario TIN | El tipo de interés puede ser mayor o menor dependiendo de tus ingresos:
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| Amortización parcial | 2,00%
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| Amortización total | 2,00%
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| Apertura y estudio | 0,15% | ||||||||||||
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
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Requisitos
| Ingresos mínimos | 2.000 El interés más bajo se aplica para titulares con nómina de a partir de 2.000 euros netos al mes. Si cobras menos, el interés será más elevado. |
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Contratación
| Dónde contratar |
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Analizamos la hipoteca fija de Unicaja
La Hipoteca Fija de Unicaja no es de las más atractivas. Tiene un interés desde el 2,65% a 30 años (2,75% el primer semestre), en torno a la media del mercado. Pero a diferencia de la mayoría de los bancos, que lo bonifican por contratar tres productos, esta entidad te pedirá suscribir unos cinco servicios como mínimo. Además, te exigirá cobrar al menos 2.000 euros al mes para acceder a estas condiciones. Si cobras menos, el interés será más alto.
Lo positivo es que Unicaja te da mucha libertad para que elijas qué productos contratas para bonificar el tipo de interés. Su catálogo de bonificaciones es muy amplio: puedes escoger entre domiciliar la nómina o los recibos, contratar uno o más seguros, usar o no una tarjeta, invertir en diversos productos (fondos, planes de inversión, etc.)…
Este préstamo hipotecario es para financiar la compra de una primera o una segunda vivienda. En el primer caso, podrás cubrir hasta el 80% de la compra con un plazo de hasta 30 años. Y en el segundo, podrás pedir hasta el 70% de lo que valga el inmueble, a devolver en un máximo de 25 años.
Características de la hipoteca fija de Unicaja
¿Cuál puede ser el importe de la Hipoteca Fija de Unicaja?
Con esta hipoteca puedes financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual o hasta el 70% de una segunda residencia (el más bajo de los dos).
¿Cuál es el plazo máximo de devolución de este préstamo hipotecario?
Unicaja te ofrece un plazo de devolución de hasta 30 años (25 años para segunda residencia).
Coste de la hipoteca fija de Unicaja
¿Cuál es el tipo de interés de la Hipoteca Fija?
El interés de este préstamo hipotecario es del 2,75% el primer semestre y del 2,65% para el resto del plazo si cobras una nómina de 2.000 euros o más. Si tus ingresos son inferiores, el interés es del 3,15% el primer semestre y del 3,05% para el resto del plazo.
¿Qué comisiones aplica Unicaja?
La Hipoteca Fija tiene una comisión de apertura del 0,15% y una por amortización anticipada total o parcial del 2% (1,50% a partir del undécimo año).
¿Cómo calculo las cuotas que tendría con esta hipoteca?
El simulador de la Hipoteca Fija de Unicaja te permite calcular cuánto pagarías mensualmente por este préstamo.
Otros productos de Unicaja
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,50% | E + 1,80% |
| TAE | 3,31 % | 3,87 % |
| Cuota | 451 € | 517 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN 10 años | 2,75% | 4,05% |
| TIN después | E + 0,80% | E + 2,10% |
| TAE | 3,58 % | 4,27 % |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,55% | E + 1,70% |
| TAE | 3,44 % | 3,80 % |
| Cuota | 454 € | 513 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 3,00% | 4,15% |
| TAE | 3,85 % | 4,28 % |
| Cuota | 474 € | 536 € |
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