Está claro que contratar una hipoteca variable en el contexto actual no es un buen negocio. Y es que el euríbor, que es el índice con el que se calcula el interés de este producto, se ha disparado en los últimos meses por la guerra en Irán: ha subido del 2,221% al 2,565% entre febrero y marzo y terminará abril con un valor superior al 2,7%.
Entonces, ¿es el momento de decantarse por las hipotecas fijas? Depende del precio que consigas. Muchos bancos están subiendo los intereses de esta clase de ofertas, pero todavía quedan entidades que aplican tipos por debajo del 3%. Desde HelpMyCash hemos hecho una selección de tres de las mejores propuestas.
1. Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja
La oferta con el interés fijo más bajo es la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja: desde el 2,30% TIN (3,25% TAE). Para conseguir ese precio, eso sí, deberás domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito y contratar con el banco un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática.
Con este préstamo hipotecario puedes financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación (el más bajo) de una vivienda habitual, siempre que pidas un importe mínimo de 100.000 euros y un plazo de hasta 25 años. No tiene comisión de apertura e incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2% durante los primeros diez años y del 1,50% luego.
2. Hipoteca Fija Avantio de Banca March
La Hipoteca Fija Avantio de Banca March también tiene un interés muy competitivo: desde el 2,65% TIN (3,01% TAE) por domiciliar los ingresos recurrentes y contratar un seguro de hogar y otro de vida con la entidad. Se trata de una oferta exclusiva para hogares con unos ingresos conjuntos mínimos de 4.000 euros netos mensuales.
Banca March se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de ambos) de una vivienda habitual, a devolver hasta en 30 años, o hasta el 70% del de una segunda residencia, con un plazo máximo de 20 años. No aplica comisión de apertura y cobra una compensación del 2% en caso de amortización anticipada parcial o total (1,50% a partir del undécimo año).
3. Hipoteca Fija de Banco Sabadell
Esta selección de HelpMyCash la completa la Hipoteca Fija de Banco Sabadell, que cuenta con un interés inferior al 3% y a la media del mercado: desde el 2,75% TIN (3,58% TAE). Para conseguirlo, el cliente debe domiciliar la nómina o la pensión y contratar los seguros de hogar, vida y protección de pagos a través de la mediación de la entidad.
Esta hipoteca permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el más bajo) o hasta el 70% del de una segunda residencia; a devolver en un plazo máximo de 30 años. No tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada parcial o total: 2% los primeros diez años y 1,50% después.
¡Cuidado! Los bancos encarecen sus hipotecas fijas
Las hipotecas fijas seleccionadas forman parte del selecto (y cada vez más reducido) grupo de ofertas que tienen un interés inferior al 3%. Pero puede que pierdan pronto esta condición, porque muchos bancos están aumentando los tipos de estos productos. Entre ellos, entidades tan conocidas como Banco Santander, BBVA, ING, Unicaja o ABANCA.
Por eso, si vas a comprar una vivienda pronto y pretendes financiar la operación con una hipoteca fija, te recomendamos darte prisa. Y no tengas miedo a negociar: puede que te ofrezcan un interés alto al principio, pero si regateas con varios bancos y tu perfil es bueno, es probable que consigas unas condiciones mejores.
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