Hipoteca Joven
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Lo que debes saber
Características principales
| Tipo de hipoteca | Variable |
|---|---|
| Ventajas |
|
| Uso de la vivienda |
|
| Finalidad - Compra inmueble | Sí |
| Financiación máxima | 90 % 80% si el plazo es de más de 30 años. |
| Plazo máximo | 40 años 30 años si la financiación máxima es de más del 80%. |
| Edad máxima (al final) | 75 años |
Interés y comisiones
| TAE | 3,32 % |
|---|---|
| TIN | Bonificado2,25 % durante 12 meses - cuota de 436,13 €*Después E + 0,70 % - cuota de 461,82 €* Sin Bonificación3,55 % durante 12 meses - cuota de 503,31 €*Después E + 2,00 % - cuota de 531,23 €* Calculado en base a una hipoteca de 100.000 € |
| Nº de bonificaciones | 4 |
| Bonificaciones |
|
| Apertura y estudio | 500,00 € |
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
|
Requisitos
| Ingresos mínimos | 2.000 Ingresos mínimos conjuntos entre todos los titulares. |
|---|---|
| Edad máxima para contratar | 35 años |
| Requiere avalista | Sí Es obligatorio contar con el aval personal de los padres. |
Contratación
| Dónde contratar |
|
|---|
Analizamos la hipoteca joven de Bankinter
¿Tienes menos de 36 años? La Hipoteca Joven de Bankinter puede interesarte si tienes pocos ahorros o si quieres pagar unas cuotas más bajas. Esta entidad te da a elegir entre dos modalidades: conseguir una financiación de hasta el 90% para pagar menos entrada, en cuyo caso tendrás 30 años para devolver el dinero, o tener un plazo de devolución de hasta 40 años, en cuyo caso se te financiará hasta el 80% de la compra.
Bankinter, además, te ofrece un interés más bajo que a los clientes de 36 años o más: desde euríbor más 0,70% (2,25% fijo el primer año); por debajo de la media del mercado. Pero para conseguirlo tendrás que contratar una cuenta, dos seguros y un plan de pensiones. Si no lo haces, el tipo te subirá hasta en 1,30 puntos porcentuales, así que esta hipoteca joven no te conviene si no vas a cumplir los requisitos de bonificación.
Y un apunte para terminar: si no tienes un sueldo decente, ni te molestes en pedir este préstamo hipotecario. Solo te lo concederán si cobras un mínimo de 2.000 euros netos al mes, ya sea por tu cuenta o conjuntamente con otros cotitulares, y tus padres te avalan.
Características de la hipoteca joven de Bankinter
¿Qué importe tiene la Hipoteca Joven de Bankinter?
Esta hipoteca te permite obtener hasta el 90% de lo que te cueste la vivienda habitual que pretendas comprar (o el 90% de su valor de tasación si este es más bajo). Ahora bien, si eliges un plazo máximo de más de 30 años, ese límite será del 80%.
¿Cuál es el plazo de amortización de este préstamo hipotecario?
Bankinter ofrece un plazo más largo de lo habitual: hasta 40 años. Sin embargo, si financias más del 80% de la compra, ese plazo será de 30 años.
Coste de la hipoteca joven de Bankinter
¿Qué interés tiene la Hipoteca Joven?
El interés de este préstamo hipotecario es del 2,25% fijo el primer año y de euríbor más 0,70% el resto del plazo. Se aplica una bonificación de 1,30 puntos por tener la Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina, por contratar los seguros de hogar y vida y por tener un plan de pensiones con Bankinter.
¿Tendré que pagar comisiones a Bankinter?
Sí, ya que la Hipoteca Joven incluye una comisión de apertura fija de 500 euros.
¿Cómo puedo calcular las mensualidades de esta hipoteca?
El simulador de la Hipoteca Joven de Bankinter te permite calcular las cuotas mensuales que pagarías.
Otros productos de Bankinter
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,69% | 3,99% |
| TAE | 3,30 % | 4,34 % |
| Cuota | 458 € | 527 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN 10 años | 2,79% | 4,09% |
| TIN después | E + 0,70% | E + 2,00% |
| TAE | 3,40 % | 4,44 % |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,70% | E + 2,00% |
| TAE | 3,34 % | 4,38 % |
| Cuota | 462 € | 531 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,75% | E + 2,05% |
| TAE | 3,27 % | 4,31 % |
| Cuota | 464 € | 534 € |
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