Elegir hipoteca empieza por una pregunta clave: ¿prefieres pagar siempre lo mismo o asumir que la cuota cambie con el euríbor? Una hipoteca a tipo fijo asegura un interés invariable de principio a fin, así que tu cuota no se mueve con el paso de los años. Eso te permite planificar sin sobresaltos: sabes cuánto dinero destinarás cada mes a la vivienda y cómo encaja en tu presupuesto a largo plazo.
Este formato encaja especialmente si tienes ingresos estables, buscas tranquilidad y priorizas la certidumbre sobre intentar “rascar” unas décimas con la evolución de los tipos. También es una opción sensata si optas por plazos largos (25–30 años) y te incomoda la volatilidad. Si, por el contrario, aceptas más riesgo a cambio de pagar menos ahora, quizá una variable o una mixta te resulten atractivas.
Pero si tu objetivo es dormir tranquilo sabiendo lo que pagarás siempre, el tipo fijo es el camino. En HelpMyCash hemos seleccionado las tres hipotecas a tipo fijo más económicas del mercado.
Top 3 hipotecas fijas
1. Hipoteca Vamos Fija Ibercaja
El tipo de interés es del 2,15% TIN bonificado (TAE 3,10% para 150.000 euros a 25 años); sin bonificación se sitúa en el 3,15% TIN (TAE 3,39%). Para lograr la máxima bonificación es necesario domiciliar la nómina de al menos 2.500 euros mensuales entre ambos titulares, el uso de la tarjeta de crédito (12 usos al semestre), domiciliar recibos (de mínimo 3 al bimestre) y contratar un seguro de hogar, un seguro de vida y un plan de aportación sistemática (por 75 euros mensuales). Financia hasta el 80% de la vivienda habitual y el plazo máximo de devolución es de 25 años.
2. Hipoteca Open Fija Openbank
El interés es del 2,42% TIN a 25 años con bonificación (TAE 2,98%); sin bonificación se sitúa en el 2,92% TIN (TAE 3,19%). La vinculación consiste en domiciliar ingresos (por un importe de al menos 900 euros mensuales o 1.800 euros al mes entre dos titulares) y contratar seguro de hogar y seguro de vida. Con esta hipoteca se puede financiar hasta el 80% en vivienda habitual (70% en segunda) y permite hasta 30 años de plazo (25 años en segunda residencia). El préstamo no tiene comisión de apertura ni por amortización parcial.
3. Hipoteca Fija Santander Banco Santander
Esta hipoteca se comercializa con un tipo de interés del 2,45% TIN (los primeros seis meses el interés es del 2,55% TIN), con TAE 3,07% bonificada. Sin bonificación, el interés es del 3,55% TIN (TAE 3,74%). Requiere cuatro condiciones para el mejor tipo: domiciliar la nómina (de 600 euros al mes), más la contratación de un seguro de vida; otro de hogar y que la vivienda tenga un certificado de eficiencia energética B o superior. Financia hasta el 80% en vivienda habitual y 70% en segunda, con plazos de 30 y 25 años, respectivamente.
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