¿Los préstamos hipotecarios de los grandes bancos son los más baratos?

Es más que probable que seamos clientes de uno de los grandes bancos que operan en España: BBVA, Banco Santander, Banco Sabadell o CaixaBank. Y por ello, si queremos adquirir una casa o un piso, seguramente nos interese saber si estas entidades comercializan buenos préstamos hipotecarios para financiar la compra de viviendas. Para descubrirlo, en este artículo repasaremos las condiciones que ofrece la gran banca y explicaremos si hay otras financieras con productos más baratos.

¿Cómo son las hipotecas de BBVA?

Empezaremos con BBVA, que es el gran banco que ofrece las mejores hipotecas. Estas son las condiciones financieras que propone esta entidad.

• A tipo fijo: interés de entre el 1% a 15 años y el 1,45% a 30 años.
• A tipo variable: interés del 1,99% el primer año y de euríbor más 0,99% los siguientes.

Estos intereses están bonificados un punto porcentual por domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y uno de vida con la entidad.

¿Y los préstamos hipotecarios del Banco Santander?

Banco Santander cuenta con un buen crédito a tipo fijo, aunque su hipoteca variable tiene un interés por encima de la media. Veamos su oferta:

• A tipo fijo: interés de entre el 1,25% a 15 años y el 1,40% a 30 años.
• A tipo variable: interés del 2,29% el primer año y de euríbor más 1,29% los siguientes.

Estos intereses están bonificados hasta en un punto porcentual, una rebaja que podemos conseguir si contratamos seis de los productos o servicios que ofrece el banco: si domiciliamos la nómina o los recibos, si suscribimos seguros o productos de inversión, si usamos tarjetas… También podemos reducir el interés si la vivienda a adquirir tiene una calificación energética A o A+.

¿Cómo son los créditos para la vivienda de Banco Sabadell?

Banco Sabadell ofrece unos préstamos hipotecarios con un buen interés, aunque con una alta vinculación:

• A tipo fijo: interés del 1,60% para un plazo de hasta 30 años.
• A tipo variable: interés del 1,75% el primer año y de euríbor más 0,99% los siguientes.

Estos intereses están bonificados en un punto porcentual a cambio de domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar, vida y protección de pagos de la entidad.

¿Y cuáles son las condiciones de la hipoteca de CaixaBank?

Y acabamos con la única hipoteca que comercializa CaixaBank, cuyo interés está muy por encima de la media del mercado:

• A tipo fijo: interés de entre el 2,55% a 20 años y el 2,95% a 30 años.

Este interés está bonificado en un punto porcentual por domiciliar la nómina y recibos, contratar los seguros de hogar y vida del banco, usar una de sus tarjetas de crédito y suscribir un servicio de alarmas.

¿Hay préstamos hipotecarios más baratos?

Vistas las condiciones que ofrece la gran banca, toca hacerse la pregunta del millón: ¿sus hipotecas son las más baratas? Y lo cierto es que, pese a que varias de estas entidades ofrecen buenos créditos (BBVA, por ejemplo), hay bancos con productos más atractivos para financiar la compra de una vivienda.

Si echamos un vistazo a la oferta actual, no nos resultará difícil encontrar créditos con un interés igual o más bajo que el propuesto por la gran banca y con mucha menos vinculación. Ahí van dos ejemplos a tipo fijo y variable:

• La Hipoteca Open Fija de Openbank es mejor que las ofertas a tipo fijo de la gran banca, pues tiene un interés similar o más bajo (entre el 1,35% a 15 años y el 1,50% a 30 años) y no es necesario contratar tantos productos para conseguirlo (solo domiciliar la nómina y suscribir un seguro de hogar).
• La Hipoteca Variable de COINC también es más barata que las ofertas a tipo variable de las grandes entidades financieras. Tiene un interés más bajo (1,89% el primer año y euríbor más 0,89% los siguientes) y no hay que suscribir otros servicios para conseguirlo.

Puedes consultar ofertas mejores que las de la gran banca en el siguiente ranking:

Tenemos que decir, eso sí, que los cuatro grandes bancos pueden mejorar sus condiciones si negociamos. Por ello, es recomendable llevarles las ofertas que consigamos en otras entidades para ver si nos presentan una contraoferta igual o incluso más atractiva.