El interés de las hipotecas empieza a dispararse por culpa de la inestabilidad económica generada por la guerra en Irán. Desde que empezó el conflicto, al menos 13 entidades bancarias han subido el precio de sus ofertas; entre ellas varias tan conocidas como Banco Santander, BBVA, Unicaja, ABANCA o ING, por ejemplo.

Pero eso no significa que tengas que resignarte a financiar la compra de tu vivienda a un precio caro. Si negocias, todavía puedes conseguir intereses competitivos. Y existe una figura que puede ayudarte a sacar el máximo partido a tu perfil: el bróker hipotecario.

El interés de las mejores hipotecas

Un bróker o intermediario hipotecario es un profesional que negocia con varias entidades para encontrar una hipoteca que se ajuste al perfil de su cliente. Y gracias a su mayor experiencia en el sector, puede conseguir unas condiciones mejores que las que el solicitante obtendría por su cuenta: intereses más bajos, menos productos asociados o comisiones, financiación superior al 80%…

Desde HelpMyCash nos hemos puesto en contacto con varios intermediarios y hemos averiguado cuáles son los mejores intereses que pueden conseguirte:

A tipo fijo: desde el 2,10%

Si quieres pagar siempre la misma cuota, puedes obtener una hipoteca fija desde el 2,10% TIN (2,35% TAE) a través de un intermediario; condicionada a domiciliar la nómina en el banco que te preste el dinero y a contratar, a través de este, un seguro de hogar y una tarjeta de crédito. En caso de que prefieras no firmar esos productos asociados, el tipo será del 2,80% TIN (3% TAE).

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A tipo mixto: desde el 1,40%

A tipo mixto, un bróker puede conseguir una hipoteca desde el 1,40% TIN fijo durante los primeros cinco años y desde euríbor más 0,40% luego (2,94% TAE); a cambio de domiciliar la nómina y de contratar un seguro de hogar y otro de vida con el banco prestamista. Sin la bonificación, el tipo aplicado es del 2,40% TIN en el tramo fijo y de euríbor más 1,40% en el variable (3,66% TAE).

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A tipo variable: desde E + 0,30%

Y en caso de que prefieras un interés variable, a través de un bróker podrás acceder a una hipoteca desde el 1,20% TIN fijo el primer año y desde euríbor más 0,30% después (3,36% TAE); bonificada por domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida con el banco. El tipo sube a 2,20% TIN fijo el primer año y a euríbor más 1,30% luego si no cumples los requisitos de bonificación.

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Los bancos encarecerán más sus ofertas

Eso sí, ya te avanzamos que estos intereses no estarán disponibles por mucho tiempo. Como el conflicto en Oriente Medio no se resuelve, y la inflación de la eurozona se mantiene al alza, es más que probable que el Banco Central Europeo suba sus tipos de interés en los próximos meses. Y eso animará a muchas entidades a encarecer todavía más sus hipotecas.

Por eso, si vas a comprar una vivienda en los próximos meses, te recomendamos cerrar la hipoteca lo antes posible. Cuanto más tardes en pedirla, menos probabilidades habrá de conseguir un tipo de interés competitivo.