Si todo va según lo previsto, el Banco Central Europeo anunciará una subida de sus tipos el próximo jueves, 11 de junio, que se hará efectiva durante la siguiente semana. Y es más que probable que las entidades financieras de nuestro país encarezcan sus productos de financiación para que sus márgenes de beneficios no se vean lastrados, así que veremos intereses más altos en los créditos al consumo y, sobre todo, en las hipotecas.
Por eso, si buscas financiación para comprar una vivienda, lo recomendable es que te des prisa en pedir tu préstamo hipotecario. En este artículo te presentamos las mejores hipotecas de junio, para que veas qué condiciones puedes conseguir y tengas una base para negociar con los bancos a los que acudas.
La mejor hipoteca fija
A tipo fijo, la oferta con el interés más bajo es la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja. De hecho, su tipo es más propio de otras épocas: desde el 2,30% TIN (3,25% TAE). Para conseguirlo es necesario domiciliar la nómina y tres recibos, contratar los seguros de hogar y vida con la entidad, usar su tarjeta de crédito y abrirse un plan de aportación sistemática. Si no lo haces, el interés sube a 3,30% TIN (3,54% TAE).
Con Ibercaja se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el más bajo) de una vivienda habitual, con un importe mínimo de 100.000 euros y un plazo máximo de 25 años. Su hipoteca fija no tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada parcial o total: 2% los primeros diez años y 1,50% posteriormente.
La hipoteca mixta más barata
La oferta con el interés mixto más reducido es la Hipoteca Pibank Mixta de Pibank, una entidad online que pertenece a la filial española de Banco Pichincha. Su tipo es del 1,75% TIN fijo durante los primeros cuatro años y de euríbor más 0,68% para el resto del plazo (3,22% TAE). Y se puede conseguir sin necesidad de contratar otros productos o servicios del banco.
Esta hipoteca mixta permite financiar hasta el 90% de la compra de una vivienda habitual, siempre que ese importe no supere el 80% del valor de tasación, y tiene un plazo de devolución de entre 15 y 35 años. Pibank no cobra comisiones por apertura ni por amortización anticipada parcial o total.
La hipoteca variable más atractiva
Finalmente, la Hipoteca Variable de Kutxabank es la que tiene el interés más bajo dentro de su modalidad: 1,96% TIN fijo el primer año y desde euríbor más 0,49% los siguientes (3,67% TAE), bonificado por domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones con el banco. Si no cumples estos requisitos, el tipo aplicado a partir del segundo año es de euríbor más 1,49% (4,30% TAE).
Kutxabank se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el menor de ambos); con un plazo de devolución máximo de 30 años. No cobra comisión de apertura, pero sí puede cobrar una comisión por amortización anticipada parcial o total de hasta el 0,25% (0% a partir del cuarto año), dependiendo del perfil del cliente.
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