Los hipotecados a tipo variable contienen el aliento ante la guerra que libran Estados Unidos e Israel contra Irán. Más allá del desastre humanitario que supone cualquier conflicto armado, las hostilidades entre estos países han provocado un terremoto económico que empieza a notarse en España: aumento del precio del combustible, inflación generalizada y subida del euríbor.
El valor diario del euríbor, principal índice usado para calcular el interés de las hipotecas variables, ya tendía al alza por culpa del conflicto. Pero la escalada de los últimos días ha llevado a esta referencia a superar el 2,7%; algo que no ocurría desde el 2024.
Cronología de la escalada del euríbor
Vamos a hacer un breve repaso de cómo ha evolucionado el valor diario de este índice a lo largo de las últimas semanas. Lo cierto es que el mes de marzo empezó tranquilo: el euríbor tenía registros de alrededor del 2,2%; parecidos a los de febrero. Sin embargo, a partir del día 4, los bombardeos cruzados entre Irán e Israel ya dispararon la referencia por encima del 2,3%.
El 2,5% se superó el 10 de marzo (2,55%). A partir de entonces, hasta el día 19, el euríbor diario se mantuvo relativamente estable. Pero se disparó el día 20 para alcanzar el 2,658% y hoy ha registrado un 2,74%; el valor más elevado del último año y medio. Puedes consultar la evolución de las últimas semanas en el siguiente gráfico:
Fuente: elaboración propia con datos del Banco de España
Temor a una crisis energética
Todas estas subidas se han producido por una única razón: la incertidumbre económica que genera un conflicto armado en una de las principales zonas de producción de petróleo y gas. Hay un temor generalizado de que pueda haber desabastecimiento y eso provoca un alza de los precios del combustible y un encarecimiento de casi todos los productos y bienes de consumo.
Como se espera un aumento de la inflación de la eurozona, por esa subida de precios, los mercados prevén que el Banco Central Europeo incrementará sus tipos tarde o temprano para contenerla. Y ese es el motivo por que el que se ha disparado el euríbor, que representa el interés medio al que los principales bancos del continente se prestan dinero entre ellos: se prestan más caro porque creen que les costará más financiarse en el futuro.
De hecho, es algo que ya ocurrió en 2022 cuando Rusia inició su invasión de Ucrania. En los meses posteriores, la inflación en la eurozona llegó a superar el 10% (10,6% en octubre de 2022). En consecuencia, el Banco Central Europeo aumentó progresivamente sus tipos hasta el 4% (septiembre de 2023) y el euríbor mensual llegó a dispararse hasta el 4,16% (octubre de 2023).
El euríbor encarecerá las hipotecas variables
Lógicamente, esta escalada del euríbor perjudica a los que tienen una hipoteca variable. No tanto en la próxima revisión, dado que el valor mensual medio de este índice se sitúa provisionalmente en el 2,451% en marzo. Pero sí se encarecerán sensiblemente las cuotas de las personas a las que les toque una actualización en los próximos meses.
En ese sentido, cabe recordar que el interés de una hipoteca variable se revisa cada seis o 12 meses (lo que ponga en el contrato) a contar desde la fecha de la firma. Si el euríbor se mantiene alrededor del 2,7% en los próximos meses, se situará por encima de los valores registrados durante el semestre o el año pasado, que oscilaron entre el 2% y el 2,4%.
Puedes usar nuestro simulador de revisión de hipoteca para calcular cuánto subirán tus cuotas:
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